装配式建筑行业前景如何？
近年来，随着装配式建筑技术研究的逐步完善、人工成本的上升以及国家政策的支持，我国正迎来装配式建筑发展的新阶段。住建部数据显示，到2018年末，全国新建装配式建筑面积达到2.9亿平方米，占全国新建住宅总面积的13.9%。
从产品结构来看，现阶段市场上生产的产品主要是PC结构，钢结构在发展过程中没有赶上行业的快速增长。与发达国家相比，中国装配式建筑行业的市场渗透率仍有待提高。
1.中国装配式建筑产业发展历程分析:迎来新的发展阶段。
我国装配式建筑起步于20世纪50年代，最初是通过研究装配式混凝土建筑的设计和施工技术，逐步形成了一系列装配式混凝土建筑体系。到了80年代，由于人们生活需求的快速释放，装配式混凝土建筑的应用达到了全盛时期。
20世纪90年代中期，由于对抗震整体性研究不足，设计和施工管理专业化，装配式混凝土建筑逐渐被全现浇混凝土建筑体系所取代，导致装配式结构长期停滞不前。
但近年来，随着装配式建筑技术研究的逐步完善、人工成本的不断上升以及绿色建筑呼声的日益高涨，我国正迎来装配式建筑发展的新阶段。
中国装配式建筑产业发展历程分析
来源:前瞻产业研究院整理。
2.产业政策相继出台，推动装配式建筑发展。
2014以来，我国连续出台多项重要政策文件，推动装配式建筑发展。其中，《装配式建筑“十三五”行动计划》提出，到2020年，我国装配式建筑在新建建筑中的比重达到15%以上，其中重点推广区、积极推广区和鼓励推广区分别达到20%以上、15%和10%。国务院发布的《关于促进建筑业持续健康发展的意见》要求，到2025年，装配式建筑在新建建筑中的比例要达到30%。
2014以来中国装配式建筑行业政策发布
来源:前瞻产业研究院整理。
3.2018年，全国新建装配式建筑面积再创新高，达到2.9亿平方米。
近年来，随着经济的快速发展、人工成本的上升、预制构件加工精度和质量的提高、装配式建筑施工技术和管理水平的提高以及国家政策因素的推动，国内装配式建筑再次升温并呈现出快速发展的趋势。
住建部数据显示，2012年至2018年，全国新建装配式建筑面积呈快速增长趋势。2018年全国新建装配式建筑面积为近6年来最大，达到2.9亿平方米，同比增长93.3%。
2012-2018中国新建装配式建筑统计与增长
数据来源:前瞻产业研究院编制。
(备注:2014年面积增长率为51.4%)
4.PC结构是产品主流，钢结构尚未享受到行业增长红利。
从产品结构来看，国内装配式建筑构件主要是预制混凝土(PC)结构、钢结构和木结构，三类构件各有优缺点。在我国，PC结构的装配式建筑应用广泛，主要是在水利工程、桥梁等建筑中。以往的保障房大多以PC结构为试点，PC结构在三类结构中强度最好，耐火/耐腐蚀性能最好。
钢结构的应用集中在公共建筑/工业建筑中，三类构件具有工业化程度最高、抗震性能优良、结构灵活、房间率最高等优点。木结构具有优良的环保性能，但建造成本高，应用微乎其微。
三种装配式建筑结构的比较
来源:前瞻产业研究院整理。
尽管中国的装配式建筑行业发展迅速，但钢结构行业似乎并没有明显受益。主要上市钢结构企业杭萧、精工钢构、路宏钢构、东南网架2013-2018年的收入CAGR分别为9.2%、2.8%、9.8%、18.5%，远慢于同期装配式建筑面积和行业规模的增速。前瞻产业研究院认为，2019之前的装配式建筑行业红利主要由市场主流PC结构享受。
目前，我国装配式建筑中PC结构占据主要地位，钢结构次之。从住建部2016年开展的119装配式建筑示范工程来看，混凝土结构占比最大，为46%，其次是装配式钢结构，占比16%。而装配式木结构由于在国内应用范围较小，仅占3%。但需要注意的是。目前我国装配式混凝土构件领域成本竞争激烈，很难在短时间内大规模替代现浇混凝土。行业龙头企业主要有远大住工、钟敏游助科技、山东万斯达。
5.2018年市场渗透率不到14%，仍远低于发达国家。
据住建部统计，2015年，全国新建装配式建筑比例仅为2.7%，2018年，全国新建装配式建筑约2.9亿平方米。同期全国房地产新开工20.93亿平方米，占比13.9%。考虑到这一数据不包括基础设施新开工面积和市政设施新开工面积，因此，到2018年末，我国新开工装配式建筑比重不到14%，仍远低于发达国家平均水平。
2018全球主要经济体装配式建筑渗透性比较
数据来源:前瞻产业研究院编制。
中国装配式建筑网数据显示，截至2018年底，全国共有装配式建筑产业园19个，其中山东省4个，河南省2个，其余13个省份为1个。上述工业园区的投资建设主要是行业内的相关企业，主要是国内上市公司和外资企业。其中，国内上市公司包括:精工钢构、远大住工、路宏钢构、杭萧股份等。外资企业有德国的Munitec、阿联酋的Amana、奥地利的Oberndorfer。
截至2018年底，我国装配式建筑产业园的区域分布情况。
数据来源:前瞻产业研究院编制。
潜在万亿市场，市场空间广阔。
根据国家装配式建筑发展目标，2020年我国装配式建筑比例将达到15%，2025年达到30%，2018年约为14%，近几年平均每年增加2个百分点。根据住建部发布的装配式建筑成本参考依据，以2230元/m2(考虑技术水平上升和价格上涨对物价水平的不同影响，假设未来几年成本不变)计算，到2024年我国装配式建筑市场规模将达到654.38+0.2万亿元以上。
2019-2024年中国装配式建筑整体市场规模预测。
来源:前瞻产业研究院整理。
——以上数据分析来自前瞻产业研究院发布的《中国装配式建筑行业市场前瞻与投资规划深度分析报告》，该报告还提供了产业大数据、产业规划、产业申报、产业园区规划、产业招商等解决方案。