买房贷款期限多长合适？

在住房抵押贷款过程中，贷款期限越长，借款人每月要分期还款的压力就越小。所以很多人会很关心“房贷最长是多久？”这个问题。住房贷款期限分为以下两种情况:

1.新房:就目前情况来看，新房可以按揭，国内银行按揭最长可以贷30年。

2.二手房:对于二手房贷款，银行会考虑房屋的建筑年限，所以在二手房贷款的申请过程中，使用年限一般不会超过20年。对于太旧的房子，银行不仅会适当缩短贷款期限，还会降低贷款额度。很多80年代和90年代初的房子只能贷到评估价的50%，贷款期限也很短。此外，贷款年限的长短也与贷款人的年龄密切相关，一般不能超过贷款人的退休年龄。

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第二，买房贷款是多少年？

具体来说，如果资金紧张，可以选择较长的贷款年限。

个人住房抵押贷款条件:

1，具有城镇常住户口或有效居留身份；

2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有所购住房总价30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4.以银行认可的资产作为代偿能力的单位或个人作为保证人，偿还贷款本息并承担连带责任；

5.家具价格基本符合银行或者银行委托的房子的要求。

6.银行规定的其他条件。

第三，我借了654.38+0.8万买了房子，月收入4000左右。多少年值得借？

大家都想早点还清贷款买房。想法虽好，但还款期限要根据自己的经济收入来定。

按照现在的房贷利率，贷款654.38+0.8万，利息几乎等于本金。还款总额将为35.6万。

目前业主每月收入4000元，至少要留出1000元作为生活费，所以一个月只能还3000元。这样，还款周期为65，438+065，438+07个月，需要近65，438+00年才能全部还清贷款。

如果有其他额外收入，可以增加还款额，尽快还贷。

供稿:董青岛。

四、买房一般贷款多少年合适？

法律主观性:随着房价的上涨，很多购房者无法一次性付款购买，所以你会选择贷款买房。所以，科学选择贷款额度，可以帮助购房者用最少的钱做正确的事。因此，每一个购房者都需要根据不同的经济条件，精打细算，合理安排。接下来我们来看看下面的内容，看看买房贷款多少年合适。1，家庭收入其实贷款的长短要根据家庭收入来选择，个人住房按揭还款占家庭月可支配收入的比例要控制在28%到35%。一般来说，贷款金额越短，借款人向银行支付的利息越少，但月还款额越高，还款压力越大；相反，贷款年限越长，借款人的利息越高，但每月还款额会减少，还款压力也会相应减轻。所以贷款期限选择几年主要是由家庭收入水平决定的。总的原则是保证每月还款的生活费之外，还款能力略有盈余。如果太紧，可能会影响借款人的个人信用记录。虽然贷款付息期长达30年，但如果借款人收入不高且相对稳定，也适合长期贷款，所以这个月负担很小。如果贷款期限较短，每月还款压力较大，会影响正常生活。2、资金成本贷款期限还应考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款更优惠，可以用自由资金投资，投资回报足够偿还长期贷款，还有盈余。对于没有做过其他投资的人来说，第一时间考虑除了贷款，避免利息支出过大。短期贷款应该比较合适。3、房价不能超过实际还款能力。贷款买房虽然可以花明天的钱做今天的事，但一定要把有效偿债能力控制在透支额度内。普通购房者购房金额不超过家庭年收入的6倍，每月还款不超过月收入的60%。对于投资购房者来说，要充分考虑资金成本，因为银行的贷款利率不是一成不变的。4.有很多首付就好了。买受人首付款不得低于总价款的20%，贷款申请金额，以较小的首付款为准。选择小额首付，可以用其他资金进行其他投资。所以，如果买家有多余的存款和其他好的投资方式，可以选择最低首付，因为其他投资的回报可能会超过贷款利息。如果没有好的投资方法。如果超过存款还是选择付首付，因为贷款利息远高于存款利息。5.还款期限要合适。贷款期限越短，每月金额越小。根据你未来的收支情况和你的人生阶段来选择还款期限。同样金额的贷款，选择十年还款期超过二十年，但总额需要在二十年以内还清的选项。专家分析，15到20年的住房贷款一般是比较合适的总结:以上介绍了我们住房贷款的年限，购房者自己选择贷款，降低成本，让资金发挥更大的作用。

法律客观性:《城市房地产抵押管理办法》第八条: (一)权属有争议的房地产；(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产；(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑；(四)已依法公告的房地产；(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产；(六)依法不得抵押的其他房地产。