无锡第二批16宗宅地集中出让，总投资200亿元，通过56轮拍卖出让一幅地块。
16地块底价为13，摇号为1。无锡第二批集中供地仍采用“限地价、摇号”的竞买规则，同时保留了预申请人可以“现金银行担保”方式补足地块剩余竞买保证金的政策。
地块周边交通便利，紧邻地铁1、2号线，多条公交线路环绕，距离潭渡桥地铁站仅700米。
溢价出让的三宗地块中，梁溪区热门地块XDG-2022-34(西国土(京)2022-10)位于迎龙路与青阳路交叉口西南。经过56轮竞争，最终以28.45亿元、21017元/平方米的成交价成交。最终由南京仁恒江洲房地产开发有限公司、无锡安珠投资发展有限公司、无锡城南置业有限公司竞得
图片来源:中指研究院
另外两块优质地块位于惠山区天一新城板块。
XDG-2022-9号地块(西国土(京)2022-16)由无锡城建发展集团竞得，成交价103609元，成交楼面价12023元/平方米，溢价率0.19%。
地块-2022-10(西国土(京)2022-17)由无锡城建发展集团竞得，成交价779210000元，成交楼面价12030元/平方米，溢价率0.26%。
中怡园指出，从无锡近三批来看，相比其他区县，梁溪区仍然是企业拿地的重点。今年第一批是唯一有溢价土地成交的区域，平均溢价率为3.68%。这一次，梁溪区依然以6.12%的平均溢价率领先。
具体来说，XDG-2022-27地块位于梁溪区田鹏西路与沙桐路交叉口东北侧。由无锡亿光汇建设发展有限公司和常州贺文置业有限公司竞得，成交价为4.693亿元。
XDG-2022-38位于梁溪区江海路与北兴唐河交叉口东北。由无锡亿光汇建设发展有限公司和常州贺文置业有限公司竞得，成交价103865438+万元。
地块XDG-2022-42位于梁溪区广汇路与洋溪河交叉口西北，由江西冯春实业有限公司竞得，成交价3.403亿元。
此外，XDG-2022-35地块位于锡山经济技术开发区西玉路以南、孙淳西路以东。由无锡洪都置业有限公司、江苏锡山经济技术发展有限公司、无锡何炬投资发展有限公司竞得，成交价30.9983亿元。
XDG-2022-48地块位于董熙新城商务区东乡路与规划路交叉口西北侧。由无锡洪都置业有限公司和无锡恒聚源投资发展有限公司竞得，成交价为20.097亿元。
XDG-2022-8位于堰桥街道天丰路与西苑路交叉口西南侧。由无锡广信置业有限公司和无锡广盛置业有限公司竞得，成交价为6.9725亿元。
这一次，民营企业拿下了6块地。中指院认为，无锡的国企关注度相对较低，相对而言，民企迎来了良好的窗口期。“现金银行担保”的定金支付政策，为期望参与无锡房地产市场但同时资金有限的企业，尤其是资金规模小、融资成本高的民营企业，缓解了不少压力。在这次土地拍卖中，许多企业获得了两个以上的地块，这表明这一政策对土地供应具有积极作用。
7月29日，无锡发布第三批集中供地公告。11宅地总土地出让面积53.93万平方米，总起拍价约12亿元。这次涉及惠山区(1)、吴昕区(3)、梁溪区(2)、经开区(2)、滨湖区(2)、董熙新城(1)。
此次最高竞价来自吴昕区广信路与春福路交叉口西北侧的XDG-2022-59地块。起拍价约654.38+0.86亿元，楼面价654.38+0.2800元/平方米。
此次楼面价最高的地块来自经开区周信路与梁兴路交叉口西南侧的XDG-2022-55地块。起拍价约654.38+0.2亿元，楼面价654.38+0.8万元/平方米。