什么时候能拿到迎驾楼的房产证，房屋维修基金怎么算？

盈佳大厦马上给你买现有的房产证，你马上就能拿到。如果你申请的是盈佳大厦的贷款，银行不会扣产权证，而是扣其他证，是土地证的一部分。一个正常的迎驾楼房子有两个证，产权证和土地证。如果另一份证明是盈佳大厦的贷款，应该由银行保管。如果是一次性付清，你会有两个完整的证书。

盈佳大厦的房屋维修基金主要有两种算法。1.按迎驾楼总购房款计算:总房价的2%；2.按迎驾楼建筑面积计算。英嘉大厦商品房在出售时，购房者与英嘉大厦单位应签订相关维修基金缴纳协议。购房者应按照迎驾楼购房款2-3%的比例向售房单位缴纳房屋维修基金。

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