银行用房产证抵押贷款收取的评估费怎么算？

在银行办理按揭贷款时，银行会请一家评估公司去贷款人家里评估房子的价值。一般评估公司会赚取总评估额的千分之三。比如一套1万的房子，3000元，每个担保公司收取的价格不一样，但差不多。

办理抵押贷款的流程如下:

1.提交贷款人的资料，如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行账户、产权证、土地证(已婚的提供夫妻双方资料)；

2.以上资料提交给银行后，银行会查询贷款人及家庭的信用信息；

3.征信没有问题。银行会打电话给贷款人审核评估房价；

4.批准后与银行签订贷款合同；

5.抵押他的权利；

6.银行贷款；

7.按时还款就好；

二、房产证抵押银行收取的评估费如何计算？

评估费取决于房屋的具体价值:

不足1、1万元(含1万元)的，收取评估总价的0.42%；

2、1万元至500万元(含500万元)累进计费率为0.3%；

3.500万元-2000万元收取评估总价的0.12%；

4、2000万元至5000万元(含5000万元)为评估总价的0.06%；

5.金额在5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

3.房产证抵押银行收取的评估费怎么算？

50万元以内，1万元以上300元成交价的千分之一(按银行收费)。

四、贷款评估费如何计算？

抵押评估费:房地产评估采用差别固定费率累进收费，即按房地产总价将费率划分档次，各档次费用按档次计算，各档次费用累计之和为总费用。第一，交按揭费时，请询问中介机构的评估费；土地局缴纳的抵押登记费；公证处收取的公证费。过程很简单。表格要有办理抵押的双方签字盖章，然后要拿到土地证原件，营业执照，董事会决议？国土局会把这些材料列个清单，收费比例可以协商，比如评估费。把一块500万的地给2021元差不多。国土局和公证处也是如此。看你的能力了。如果你在小城市，有熟人的话也许能拿到1的优惠，象征性的集齐就行了。二、房屋评估费标准房屋评估费是根据房屋建筑所用材料的质量和房屋的面积来收取的，不同的评估机构有不同的收费标准。熊先生花的钱可能是中介收的。评估公司收取成交价0.5%的评估费，房地产评估，是为了检查房屋贷款或抵押的贷款金额是否够贷款标准。比如买一套30万的房子，需要贷款20万，贷款银行委托评估公司实地看房评估，最终评估价格为24万。如果你的贷款金额超过评估价格的80%，你的贷款将不会被批准。超过25万元的，最高可按80%贷款计算一般收费为评估价的千分之三到千分之五。商品房的评估一般参考目前的市场价格。在评估过程中，从大的角度，会综合考虑房子的位置、周边配套、环境等因素；小的方面看楼层，户型，朝向，通风采光。另外，老房子主要看楼层和户型；新建小区要调查容积率、规模、间距以及相关休闲场所。评估工作一般由专业评估师完成。如果要出具专门的评估报告和证书，可以找专门的评估公司来做。一般收费标准在5%左右。三。个人房地产抵押贷款说明1。房产抵押贷款需要的资料:a .房产证b .房产身份证c .户口本2。贷款额度:市区房产按评估值的70%-80%定价，郊区房产按评估值的60%定价。3.贷款利率:银行贷款基准利率为5.31%。4.还款方式:按季付息，到期还本。5.资料提交银行后15个工作日内即可获得贷款。