无锡公积金贷款指南(商贷转纯公积金贷款)
1.贷款申请人在申请贷款当月前六个月内按时、足额、连续向我中心缴存住房公积金，且在申请贷款当月前两年未欠缴住房公积金；
2.贷款申请人购买的住房为自住普通住房；
3.贷款申请人是所购自住住房的所有权人或房屋所有人(即房地产管理部门备案的购房合同上的买受人)；
4、有稳定的经济收入来源和按时偿还本息的能力；
5.提供本中心认可的担保公司作为还款担保或银行认可的有价证券作为质押；
6.贷款申请人已取得所购房屋的不动产权证书(或房屋所有权证、房屋所有权证、国有土地使用证)；
7.原商业贷款必须是购房贷款且放款时无两个月以上债务；
8.原商业贷款贷出时，本金余额必须≤借款人公积金可贷金额；
9.贷款申请人夫妻双方不得有未结清的公积金贷款。
备注:住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。“首套自住住房”和“第二套自住住房”是指职工家庭(包括贷款申请人、配偶及其未成年子女)在下列情况下购买的自住住房:
第一套房子:名下无住房公积金贷款记录，在本市无住房。
二套房:名下只有一套住房公积金贷款记录，在本市无住房；名下只有一套住房，无住房公积金贷款记录；名下只有一笔住房公积金贷款且在本市只有一套住房。此贷款购买的自住住房与本市唯一住房相同。
二、贷款材料
贷款申请人夫妻双方及所购房屋所有人必须现场办理公积金贷款相关手续，并根据购房情况提供以下资料(原件):
1.贷款申请人夫妻双方及所购房屋所有人的身份证、户口本(贷款申请人或所购房屋所有人单身的，只需个人材料)；
2.婚姻状况证明(贷款申请人或所购房屋所有人单身的，须当场填写婚姻状况声明，因离婚或丧偶而单身的，须另行提交离婚或丧偶的有效证明)；
3.贷款申请人所购房屋的不动产权证书(或房屋所有权证、房屋所有权证、国有土地使用证)；
4.商业贷款合同原件；
5.购房发票或契税完税证明；
6.转贷住房为当地商品房、经济适用房:房地产管理部门备案的购房合同；
7.转贷房屋为当地存量房:经房产管理部门备案的存量房买卖合同；
8.无锡市商业住房贷款转公积金(组合贷款)申请表(向中心贷款窗口申请或在本网下载打印，并加盖原商业贷款银行印章)；
9、《无锡住房公积金个人住房贷款申请人及家庭成员表》(当场填写)。
备注:
1.所购房屋建筑面积小于90平方米(含)且所购房屋为首套房的，需提交中心统一查档后出具的《房屋权属登记信息》(江阴分中心、宜兴分中心由当地房产管理部门出具)。
2.贷款申请人配偶为现役军人的，须提供军官证和军队政治部、军务部或组织人事部门出具的现役军官证明原件。
3.在本市行政区域(含江阴、宜兴)内缴存的职工申请住房公积金贷款时，在本市缴存期间已转移到外地的，可提供转出地市住房公积金管理中心出具的并加盖公章或业务专业章的住房公积金缴存明细清单原件(满36个月未缴存的，应全部提供)(夫妻双方均已转移到外地的，须提供)。
4.2020年6月65438+10月65438+10月05日起，职工家庭第二套自住住房公积金个人住房贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。职工家庭自住住房套数根据我市住房公积金管理系统中借款人及其配偶的贷款信息记录确定。
5.第二次贷款申请只能在第一次贷款还清后的次月再次办理。
6.职工家庭有其他情况的，应提供中心要求的其他材料。
三、办理流程
链接名称办理内容办理地点办理部门领取申请表。借款人领取并填写《无锡市商业住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》，到原商业贷款银行确认商业贷款余额及他项权证来源，并加盖银行印章。搬运位置见下表。银行贷款窗口提交材料。借款人向中央受托银行提交贷款审批材料。并签署相关合同。见下表。银行贷款窗口审核人员会对提交的材料进行审核。见下表。银行贷款窗口担保公积金，商业贷款审批通过后，担保公司会通知借款人办理担保相关手续。见下表。银行贷款窗口结清原商业贷款工作人员办理担保后，结清原商业贷款，并将结清证明交给担保公司。见下表。银行贷款窗口抵押员工到产权监管部门注销原商业贷款抵押，办理组合贷款抵押手续。见下表。银行贷款窗口提交其他权证。员工将其他权证交给担保公司。见下表。银行贷款窗口向客户账户放款。见下表。银行贷款窗口。
贷款服务的地点和时间
无锡住房公积金管理中心单位名称、经办地点、经办时间、联系电话、业务部门
运河东路388号周一至周五(8:30-12:00 13:00-17:00)0510-12329中国建设银行崇宁支行。
(个贷中心)解放南路630号周一至周五(8:30-11:30 13:30-16:30)82719061无锡住房公积金。
江阴市长江路188号管理中心江阴分中心
政务服务中心二楼周一至周五(8:30-11:30 13:00-16:30)88012329无锡住房公积金。
管理中心宜兴分中心宜兴市宜城街道永安路15号周一至周五(8:30-11:30 13:30-17:00)87012329无锡住房公积金。
管理中心锡山区东亭街道迎宾北路6号锡山分中心周一至周五(8:30-12:00 13:00-17:00)88707945无锡住房公积金。
管理中心惠山区政和大道206号惠山分中心周一至周五(8:30-12:00 13:00-17:00)8249273