上海公司名义买房需要什么条件？

上海的限购政策非常严格。为了防止购房者以公司名义规避限购，上海出台了公司购房政策。只有符合相关政策要求的，才能以公司的名义买房。在上海以公司名义买房需要什么条件？接下来，边肖将简单地向你介绍它。

1.如果想在上海以公司名义购买商品房，那么根据相关政策规定，公司名下职工人数不得少于10，企业依法缴纳社保和公积金满五年；此外，企业需要满足成立满5年且依法缴纳税费不少于654.38+0万元的条件。如果企业累计缴纳税款不低于500万元，那么购买商品房时，不受员工人数和公司成立年限要求的限制。

2.以公司名义买房有利有弊，虽然以公司名义买房可以不受限购政策影响。但以公司名义买房的税费会更多，成本会更高；比如公司买房的契税是3%，公司名下的法每年需要交房产税；公司的房子再次交易必须缴纳土地增值税等等。公司名下的房屋出售也会受到限购政策的影响。比如上海规定，公司名下的房子需要满五年才能再次交易。

3.现在很多城市都出台了相关的限购政策。大家在购买商品房时最好了解一下当地的楼市调控政策是如何规定的。如果贷款买房，需要了解当地的限贷政策，银行贷款的条件和流程等相关信息。

边肖总结:以上海公司的名义买房需要具备哪些条件？边肖将简单地介绍你到这里。希望看完这篇文章，大家能明白这一点。以公司名义买房有利有弊。大家在购买商品房之前，要考虑各种因素，决定是否以公司的名义买房。

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