燕郊房产如何申请银行按揭贷款

满座:

准备个人征信，结婚时提供夫妻双方征信。阅读信用信息后，匹配合适的贷款银行和贷款类型。避免随意申请，影响征信。

向银行提交申请材料:身份证、户口本、结婚证(需提供离婚证、离婚协议书)、户口本、银行账号、工作证明。如果是商业贷款，还需要提供营业执照，并开立申请贷款银行的银行卡作为还款账户。

和银行面对面，等银行审批。

审核通过后，拿着银行贷款合同，去房产所在的楼盘办理抵押登记。

银行取得他项权证后，银行办理贷款。

有尾款的房产:银行面签成功后，需要结清之前的尾款，拿到之前贷款银行的他项权证和贷款结清证明，拿着房本到房产所在的不动产登记中心办理注销抵押登记。抵押注销完成后，取得新申请的银行借款合同，进行抵押登记。其他流程基本相同。

申请二次抵押:无需结清现有余额，从银行取得贷款合同后直接申请二次抵押。

需要注意的是:办理贷款前咨询专业人士，哪家银行贷款产品更适合你，不要盲目申请。