公司注销后，如何办理公司房产的交易手续！
1.清算公司财产，制定清算方案。在公司注销清算工作中，公司清算组首先督促债权人申报债权，同时要对公司财产进行调查清理。
根据债权人的申请和公司调查清算的结果，编制公司的资产财务报表、财产清单和债权债务目录。公司清算组在编制上述财务报告和资料后，应当制定清算方案，并对如何收取债权、清偿债务作出具体安排。
清算计划是公司清算的总计划。股份有限公司清算组根据公司性质，应当将清算方案提交股东大会批准。有限责任公司清算组成员由股东组成，无需提交股东大会进一步批准。
另外，对于非法解散的清算公司，需要将清算方案报送有关主管机关确认。此外，如果发现公司资产不足以清偿债务，清算组有责任立即向有管辖权的人民法院申请破产。人民法院裁定宣告破产后，清算组应当将清算事务移交给人民法院。
2.了解公司的具体债权债务。
公司清算期间，不得开展新的经营活动。但为清算目的，公司清算组有权处理公司未了结的业务。公司注销清算期间，清算组应当及时要求公司债务人清偿到期的公司债权。
对于未到期的公司债权，应要求债务人尽可能提前清偿。债务人不同意提前清偿的，清算组可以通过转让债权的方式变相清偿。
清偿公司债务，公司现有财产和债权大于所欠债务且足以清偿公司全部债务的，应当按照法定顺序向债权人清偿债务。
3.将公司剩余财产分配给股东公司清偿公司全部债务后，公司财产尚存的，在公司注销期间成立的清算组可以将剩余财产分配给股东。
扩展数据:
取消材料
公司申请注销前，应当进行公司清算，清算结束后，可以进入公司注销申请程序。清算结束后，注销前，公司需要出具并准备以下报告:
1.公司清算组负责人或者公司法定代表人签署的公司注销登记申请书；
2.清算组成员的《备案确认申请书》；
3.法院破产裁定、行政机关责令关闭的文件或公司依照《公司法》作出的决议；
有限责任公司向股东大会提交决议，股份有限公司向股东大会提交决议。有限责任公司应当由代表三分之二以上表决权的股东签名，股东为自然人的，应当由其本人签名，自然人以外的股东应当加盖公章；股份有限公司应当由代表三分之二以上表决权的发起人加盖公章或者由股东会主席和出席会议的董事确认。
国有独资有限责任公司向出资人或出资人授权的部门提交的文件。
因违反《公司登记管理条例》的有关规定，被公司登记机关依法撤销公司登记的，应当向公司登记机关申请注销公司登记。
4.股东大会或有关部门确认的清算报告；'
5.带有取消通知的报纸样本；
6.法律、行政法规要求的其他文件；
国有独资公司还应当提交国有资产监督管理机构的决定，其中国务院认定的重要国有独资公司还应当提交本级人民政府的批准文件。
内资企业是指注册资本来自中国大陆的企业，因此实践中大多数需要注销的公司都适用内资注销程序。步骤和所需材料如下:
首先，报纸
公司清算期间，可以在报纸上刊登，需要在当地工商局批准的报纸上刊登。内资企业只需要发布一次，外资企业需要发布三次。最好选择日报进行公示，注销公告至少需要公示45天。
所需材料:
公司营业执照复印件及董事会或股东大会决议复印件。
法定代表人身份证复印件
公告的内容
参考资料:
百度百科-公司注销程序