世茂地产属于什么企业？

世茂房地产是一家民营企业。世茂集团虽然不是国企，但凭借自身的努力和优势，已经成为综合实力很强的民营企业。世茂集团是国际大型投资集团，旗下有世茂地产和世茂股份两家上市公司。通过地产、酒店、商业、金融、教育、农牧、健康、高科技等领域，形成了多元化的可持续发展生态系统。主要为消费者提供生活、消费、商务、旅游等方面的服务。

如何正确选择开发商

1，选择开发商看五证:看房的时候不要和置业顾问谈，先看开发商五证是否全。五证是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。前两证由市规划委颁发，建设工程开工证由市建委颁发，国有土地使用证和商品房预售许可证由市国土资源和房屋管理局颁发。只有那些证件齐全的开发商才有资格预售。

2.选择开发商看等级资质:开发商的等级可分为四比一，评判标准为开发商的经营年限、注册资金、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商，通常国企背景大，信誉度高，实力比其他级别强很多。如果一个私企开发者有二级资质，实力还不错，三级开发者很一般，四级开发者不推荐。因此，购房者可以向销售顾问咨询，或者登录住房和城乡建设委员会网站查询开发商的资质。

3.选择开发商看开发商过往业绩:如果不选择开发商，可以参考其他购房者的选择。举个例子，如果一个楼盘的销量在楼市中一直领先于同行，说明大部分购房者对该楼盘是认同的。房子卖得越好，还款能力越强，开发商实力越强。

4.选择开发商，看开发商口碑如何:和开发商有过接触的业主，应该说很有发言权。业主对开发商评价好，开发商自然口碑好，开发商实力也不会太差。这种从购房者自发形成的口碑是最真实的。口碑好的开发商肯定会有过人之处。购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，或者在贴吧里寻找信息，看看开发商的口碑。