地产退出不到一个月，万方进入城镇化。
事实上，自2009年下半年以来，a股市场一直暂停上市房地产公司的再融资审批。尽管万方发展此前宣布退出房地产开发业务，但其转型的城镇化发展仍与房地产开发有着千丝万缕的联系。万方发展？退出房地产？似乎为公司再融资扫清了政策障碍。
万方发展秘书长刘玉向记者坦言，他将退出房地产开发业务和再融资？有一定关系？以保证城镇化主业的顺利进行。
退房为再融资铺路。
5月16日，万方发展发布公告称，拟向北京万方源、北京新兴景甜、华夏信保、北京万和等股东发行股份购买万方洪升95%的股权、秦皇岛鼎钧90%的股权、张家口鸿初100%的股权、亿林义乌97.12%的股权。此外，万方发展还拟向不超过65，438+00名其他特定投资者发行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过本次交易总额的25%。
根据当日公告，万方发展已于2013年4月23日与上述四家公司签署了《发行股份及购买资产协议》。截至2013年3月313日，目标公司全部股东权益的评估值约为24.96亿元，按照股权比例计算的目标资产评估值约为24.065438亿元。
今年3月5日起，万方发展发行股份购买资产及配套融资总额达30亿元，正式浮出水面。
万方发展，原名万方地产，是2009年6月在深交所上市的a股上市公司，注册资本654.38+5470万元。是北京万方源房地产开发有限公司的控股子公司，注册后近四年主营业务为房地产。
2009年下半年以来，证监会陆续叫停涉房企业上市、再融资和重大资产重组，并就已受理的房地产重组申请向国土资源部征求意见。此后上市房企的定向增发计划触礁，或延期或终止，被业内监管层视为上市房企的再融资？关上大门？。
在上市房企不得再融资的现实下，今年4月初，原万方地产宣布？退房？，把公司名称改成？万方发展？，行业类别由？房地产？改成？批发行业？，主营业务从原来的房地产开发转向土地开发、城市化。这也意味着万方不再是一家房地产公司。
当时业内对万方发展的普遍分析是公司因资金不足退出地产。公司2010年年报显示，2012年，万方地产营业总收入4855.66万元，同比下降87.69%，净利润501.34万元，同比下降57.72%，净利润-1，009.87万元，同比大幅下降
？私募一直在筹划，资产规模和股权规模都比较小，盘子小。股权规模大了之后，股价会相对更稳定。？刘玉表示，公司将召开股东大会，并在内部批准后将计划提交证监会审核。她认为，万方发展已经不是房地产企业了。虽然这次资产重组不能说百分之百通过，但至少政策上没有障碍。
关于资金的用途，刘玉表示，资金将用于一级土地开发业务。公司现有项目都在北京周边，近期要资助的三个项目都在河北省。
审批尚未打开。
除了万方发展？以前是房地产公司？此外，还有因房地产调控而暂停定增计划的企业，今年开始重启再融资计划。
今年3月，尹仲股份【最新消息简述】公告拟发行不超过6543.8+09亿股，发行价923元/股，募集资金约6543.8+00亿元。扣除发行费用后，募集资金净额约为9.86亿元。两年前的5月，2011，公司因楼市调控被迫放弃2009年开始的定向增发计划。
对于这一计划，公告解释称，近年来公司营业收入主要来自住宅项目销售，国家对房地产行业的严格调控对公司外部经营环境造成不利影响，也加大了公司募集资金的难度。
关于定向增发的最新目的，尹仲股份在公告中解释:？是为了保障矿山建设和后续资源勘探，扩大黄金资源储量，满足公司对矿业投资资金的需求，在西藏建设连锁医疗零售网络。？换句话说，这家来自湖北的公司虽然主营业务是房地产开发经营，但其资金投入并不是房地产项目。
Wind数据显示，按照申万行业分类，今年以来两市已有4家房企推出再融资计划。2013，沉寂三年多的房地产上市公司开始再融资。抬头？。
但截至目前，尚未有房企再融资方案通过监管部门审核的消息。
？据我所知，之前，无论是资金用于房地产项目还是非房地产项目，都是批不下来的。？一位资深投行人士告诉本报记者。
中投顾问房地产行业研究员韩昌基也对记者表示，从国家调整房地产政策的整体情况来看，监管层大规模放开上市房企再融资限制的可能性不大，短期内房企仍将面临融资困难。但控制房企再融资难以从根本上解决房地产市场的多重顽疾，可能成为进一步推高房价的因素。
韩昌基分析，非房地产项目融资相对容易获批，但很有可能是房地产企业将获得的资金变相投资于房地产项目，从而规避监管部门对资金的审核。一旦大面积出现这种情况，国家对房地产市场的调控政策将完全失效，热钱和闲置资金将再次涌入房地产市场，现有的资产泡沫将更加严重。
他还提到，城镇化的发展规划还没有颁布实施，房地产能在其中起到什么作用还是未知数。城市化？融资的愿望短期内难以实现，监管层不会放松。