什么是信托投资公司？它的主营业务是什么？
信托是指委托人基于对受托人(信托投资公司)的信任，将其合法拥有的财产委托给受托人，受托人根据委托人的意愿，为受益人的利益或特定目的，以自己的名义进行管理或处分的行为。一般来说就是“受人委托代为理财”。
2.信任的基本特征:
(1).信任是建立在信任的基础上的，受托人要有良好的信誉。
(2)信托成立的前提是委托人要将自己的财产委托给受托人。
(三)信托财产独立。依法设立信托后，信托财产从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来，成为独立的财产。
(4)受托人为受益人的利益管理中最大的信托事务。
3、《信托法》关于设立信托的规定:
(1)，信托的设立必须有合法的信托目的；
(2)设立信托，必须有确定的信托财产，信托财产必须是委托人合法拥有的财产，包括合法的财产权利。
(三)设立信托时，信托文件应当采用书面形式。
(四)有关法律、行政法规规定信托财产需要登记的，依法办理信托登记。
4.信托投资公司信托业务的定义:
信托业务是指信托投资公司以收取报酬为目的，作为受托人接受委托、处理信托事务的业务行为。
5.信托业务范围:
信托业务包括商事信托、民事信托、公益信托等领域。经央行批准的金融信托投资公司可以经营四类信托业务，包括资金信托、动产信托、房地产信托和其他财产信托。
6.信托各方:
委托人:委托信托公司管理自己财产的人。条件:房产的合法所有人；具有完全民事行为能力的法人、自然人和依法成立的其他组织。
受托人:接受信托并根据信托合同的规定管理或处分信托财产的人。但可以经营信托业务的受托人必须是经中国人民银行批准的信托投资公司。
受益人:享有信托利益(信托受益权)的人。可以是自然人、法人或者依法成立的其他组织。可以是校长本人，也可以是别人。委托人和受益人相同的信托是自益信托，受益人不同的信托是他益信托。
7.信托财产的定义:
信托财产是指委托人通过信托行为转移给受托人，由受托人按照一定的信托目的进行管理或者处分的财产，以及管理、运用或者处分后取得的财产收益。
法律、行政法规禁止流通的财产，不得作为信托财产；法律、行政法规限制流通的财产，经有关主管部门依法批准后，可以作为信托财产。信托财产包括:资金、动产、不动产和其他财产权利。
8.信托财产的独立性:
(1)，信托财产不同于所有者的自有财产和受托人的固有财产，不受委托人和受托人财务状况恶化甚至破产的影响。
(2)信托成立后，信托财产脱离委托人的控制，由具有理财经验的受托人管理，能有效保证其保值增值。
(三)受托人因信托财产的管理运用或者其他情形而取得的信托财产，归入信托财产。
(四)除法律规定外，信托财产不得强制执行。
9.信托财产的管理:
(1).受托人应当按照信托合同的约定，以受益人利益最大化为原则处理信托事务。
(2)受托人对信托财产和固有财产分别管理和核算，对不同委托人的信托财产进行管理和核算。
10、信托投资公司管理和运用信托财产:
信托投资公司管理和运用信托财产，可以按照信托文件的规定，采取租赁、出售、借贷、投资和同业拆借等形式。
11.资金信托的定义:
资金信托是以资金为信托财产的信托管理模式，通常以在一定期限内获得资金收益为目的。一般可分为委托人指定用途和非指定用途两种资金信托。信托结束时，信托财产通常以保持原状或转换为现金的形式返还给委托人。
资金信托包括两种形式:单一资金信托(受托人接受单一委托人的委托，分别管理和运用信托资金)和集合资金信托(受托人集合两个或两个以上委托人的信托资金，按照事先约定的方式运用和管理信托资金)。
12.信托相关法律法规对信托投资公司接受客户资金的要求:
信托公司接受的信托资金应当符合下列要求:
(1)，必须是委托人合法拥有的；
(二)单只信托基金不得低于人民币5万元；
13.信托基金损失的处理:
受托人(信托投资公司)按照信托文件的约定管理和运用信托资金，造成信托资金损失的，损失由信托财产承担；
受托人(信托投资公司)违反信托目的处分信托财产或者因违反管理职责、处理信托事务不当造成信托财产损失的，委托人(受益人)有权向人民法院申请撤销处分，并有权请求受托人恢复信托财产原状或者予以赔偿；有重大过失的，委托人(受益人)有权依照信托文件的规定解聘受托人，或者向人民法院申请解聘。
14、信托收益和信托报酬的定义:
受托人管理和运作信托财产所产生的收入称为信托收入。
受托人因管理和运作信托财产而获得的报酬称为信托报酬。
15.资金信托产品不能保证底层收益的原因:
信托业务的本质是受人委托，代为理财。信托公司作为受托人，必须严格按照信托文件的规定管理、运用和处分信托财产，由此获得的收益或损失由信托财产承担。
根据2002年6月5日中国人民银行颁布的《信托投资公司管理办法》第31条规定，信托投资公司经营信托业务时，不得承诺信托财产不受损害或者保证最低收益。
现在信托市场上已经出现了达不到预期收益率且免手续费的产品，这说明信托公司对实现预期收益率充满信心。
16，信托产品媒体推广:
中国人民银行规定，信托公司办理资金信托业务，不得通过报纸、电视、广播等公共媒体进行营销宣传。
17、信托预期收益来源:
信托公司事先经过仔细计算，得出信托项目的预期收益，是受益人扣除相应费用后的预期收益。
根据信托法规定，除信托公司与委托人签订协议外，超出预期的信托收益归受益人所有。
18，如何看待信托投资的风险:
任何投资都是有风险的。风险和收益成正比，收益越高风险越大。信托产品属于中等收益，中等风险。不同的信托项目有不同的风险来源和大小。
投资风险包括:政策、项目管理、不可抗力和其他风险。
信托公司有严格有效的风险防范机制，为每个信托计划设计有效的风险规避方案，最大限度降低信托投资风险。
19.信托公司经营亏损和破产对信托财产的影响:
信托公司亏损或破产，信托财产(委托人资金)不受影响。
根据信托法的规定，信托公司需要将其信托财产和固有财产分别管理，分别记账。信托财产不属于信托公司自有资产，不参与清算。信托公司经营不善、破产或倒闭时，应将信托财产移交给其他公司，使信托财产的管理持续有效。
20.信托基金的转移和变现:
一般情况下，信托资金不能提前支取。
但根据合同约定，委托人(受益人)可以在信托生效三个月后转让信托受益权。转让的形式是转让方和受让方到信托公司办理转让手续，转让价格由双方协商确定。转让方和受让方应按一定比例支付转让费。
21.信托基金和收入的收取:
信托合同终止后，信托公司将本金和收益划入合同规定的受益人的受益人账户，由受益人向银行收取。
22.信托财产税费的缴纳:
(1)，受益人和受托人应根据相关法律法规对各自的收入进行纳税。
(2)信托计划存续期间涉及的税收问题，按照国家相关法律法规和政策办理。
23.信托期间受托人(信托公司)的责任:
根据《信托投资公司管理办法》，信托投资公司在管理或者处分信托财产时，必须恪尽职守，履行诚实信用、审慎和有效管理的义务。
24.受托人在信托业务中的义务和责任:
(1).受托人应当遵守信托文件的规定，为受益人的最大利益处理信托事务。受托人管理信托财产，必须恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎和有效管理的义务。
(二)除合同约定的报酬外，受托人不得利用信托财产为自己谋取利益。受托人违反合同约定，利用信托财产为自己谋取利益的，所获得的利益归属于信托财产。
(三)受托人不得将信托财产转为其固有财产。受托人将信托财产转化为其固有财产的，必须将信托财产恢复原状；给信托财产造成损失的，应当承担赔偿责任。
(四)受托人不得将其固有财产与信托财产或者不同委托人的信托财产相互交易，但信托合同另有约定或者经委托人或者受益人同意的除外，并以公平的市场价格进行交易。受托人违反规定，给信托财产造成损失的，应当承担赔偿责任。
(五)受托人必须对信托财产及其固有财产分别管理和核算，对不同委托人的信托财产分别管理和核算。
(六)受托人必须保存处理信托事务的完整记录。受托人应当每年定期向委托人和受益人报告信托财产的管理、运用、处分和收支情况。
(七)受托人对委托人、受益人以及处理信托事务的情况和信息依法负有保密义务。
(八)受托人违反信托目的处分信托财产或者因违反管理职责或者处理信托事务不当造成信托财产损失的，在恢复信托财产原状或者进行赔偿前，不得请求报酬。
25.客户的权利:
(1).委托人有权了解其信托财产的管理、运用、处分和收支情况，并有权要求受托人作出说明。委托人有权查阅、复印或者复制与其信托财产有关的信托账户和其他处理信托事务的文件。
(二)因设立信托时不能预见的特殊原因，致使信托财产的管理方式不利于信托目的的实现或者不符合受益人利益的，委托人有权要求受托人调整信托财产的管理方式。
(三)受托人违反信托目的处分信托财产，或者因违反管理职责、处理信托事务不当致使信托财产遭受损失的，委托人有权向人民法院申请撤销处分，并有权请求受托人恢复信托财产原状或者予以赔偿；信托财产的受让人明知违背信托目的而接受该财产的，应当返还或者赔偿。
(四)受托人违反信托目的处分信托财产或者管理、运用、处分信托财产有重大过失的，委托人有权依照信托文件的规定解聘受托人，或者向人民法院申请解聘。
26.受益人的权利:
受益人是在信托关系中享有信托财产利益的人。受益人有权放弃信托受益权。受益人的信托受益权可以依法转让和继承。
27.信托业务文件主要包括:
(1)，信托合同；
(二)信托计划；
(3)、信托财产管理、使用风险声明。
28、信托合同的概念:
信托合同是委托人和受托人作为信托法律关系当事人签订的设立、变更和终止信托，约定信托关系当事人(包括委托人、受托人和受益人)权利义务的书面协议。
29.信托合同应载明的事项:
(一)信托目的。
(二)委托人和受托人的名称和住所。
(三)受益人或者受益人范围；
(四)信托财产的范围、种类和条件。
(五)受益人获取信托利益的方式和方法。
除前款所列事项外，可以规定信托期限、信托财产的管理方式、受托人的报酬、新受托人的产生方式、信托终止的原因等事项。