首都置业:争取“三条红线”早日达标

公司已启动减债计划，尽一切努力降低杠杆水平，严格控制债务积压。为此，它采取了各种措施，也在改善相关指标。

网讯:3月30日，首创置业召开2020年度业绩网上发布会。会上管理层表示，“三条红线”是去年监管层出台的房地产新规，目前还没有看到正式的操作指引。长期来看，相信“三条红线”对房地产行业和房企应该是有积极作用的，有利于房企更加注重提高抗风险能力，优化资产结构，实现健康可持续发展。目前公司与各大银行保持着非常良好的合作关系。同时，已启动减债计划，全力降低杠杆水平，严控微债。因此，采取了各种措施来改善相关指标。未来公司将继续完善“三条红线”指标，争取早日达标。

公司债务水平方面，管理层表示，截至2020年末，公司净资本负债率为65，438+0.27%，较去年同期的65，438+0，665，438+0%下降34%。目前，截至去年底，公司有息负债974亿元，比年初的947亿元增加27亿元，增长2.9%。虽然负债总额有所增加，但增加主要是由于去年销售回款加快，对企业是一个积极的促进因素。下一步，公司将继续把控制负债、降低杠杆、确保现金流的稳定和安全作为公司的重点工作。

从具体措施上，首先要加大回款，继续加强销售回款，盘活现有资产。去年缴费比例接近85%，新的一年将采取多种措施进一步稳定和提高缴费率。二是继续稳定投资，坚持稳健安全的投资策略，坚持差异化拿地。土地投资额度主要由经营收益覆盖，我们会量入为出，减少招牌用地比例。第三，我们也会严格控制成本。新增融资原则上用于偿还现有债务，债务规模只减不增，同时不断优化企业债务的期限结构和渠道结构，保持融资成本的相对稳定。

修订:刘