商业贷款转公积金提前还款收费标准

商业贷款转公积金贷款有两种方式。一种是先还贷，贷款人先还清商业贷款。另一种是以贷抵贷，贷款人应提前还清商业贷款本息余额与商业贷款的差额。

商业贷款转公积金担保贷款的流程

符合住房公积金贷款条件的个人有三种方式可供选择:

客户可以先通过自筹资金结清原银行贷款，取消原房产的抵押，重新抵押后，公积金中心将贷款发放到客户的存款账户。

客户交了定金，用自己或配偶或直系亲属的另一套房子做抵押。公积金中心可以贷款给客户，客户还清原贷款后会退还押金。

客户可以找担保公司，担保公司提前还清客户原贷款，客户支付垫付费用和保证金，担保人提供阶段性担保。房贷落实后，公积金中心会放款，退还客户的存款。

商业贷款转公积金贷款的条件

申请人及配偶的住房公积金缴存证明；申请人及配偶的身份证明(指居民身份证、常住户口簿等有效居住证件)和婚姻状况证明；家庭收入稳定证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明。

购房合同、协议等有效文件；抵押物、质押清单、权属证明、有权处分人同意抵押、质押的证明、有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求的其他资料。

对于资料齐全的贷款申请，银行会及时受理审核，并及时提交给公积金中心。

公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行。

银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续。借款人夫妇与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心审批后，由受托银行拨付贷款资金，受托银行根据贷款合同按时足额发放贷款。

借款人如有抵押，应向房屋所在地的产权管理部门办理抵押登记手续。如抵押合同或协议由夫妻双方共同签署并以有价证券质押的，借款人应将有价证券交由管理部或联合中心保管。此外，所有复印件必须复印在A4纸上，原件必须在办理现场核对。