抵押贷款需要担保公司资质吗？

银行按揭贷款需要准备的材料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等。公司营业执照复印件加盖公章，公司章程，公司最近1-3年财务报表，公司银行流水，用于经营或融资用途的证明材料。如果你能提供贷款人接受的抵押财产(不管是自己的还是别人的，都是合法的)，那么就不需要公司担保；只有在无法提供上述财产，或者虽提供但不符合贷款人要求的情况下，才会在收取一定费用后，使用担保公司提供担保。

抵押贷款需要公司吗？

1.房产抵押贷款需要担保公司吗？

不需要，只要房产证3齐全，不需要担保公司。

个人按揭贷款，简称按揭贷款，按揭购房人向贷款银行填写按揭贷款申请表，提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等法律文件规定必须提交的证明文件。经审查合格后，贷款银行向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内将贷款资金直接划拨给销售单位。

二、房地产抵押贷款的条件

1，住房要求

(一)房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需任何其他抵押即可进入房地产市场交易；

(二)房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不能超过40年；

(三)抵押房屋未纳入当地城市改造计划，有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；

2.贷款人的要求

在中国境内有固定住所、在当地城镇有固定住所(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民，可申请个人综合消费贷款。

(一)有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

(二)无违法行为和不良信用记录；

(三)能够提供银行认可的有效权利质押担保，或能够以合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

(4)开立中国工商银行个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣划贷款本息；

(五)银行规定的其他条件。

三、房地产抵押贷款流程

1.买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款、尾款金额；

2.购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

3.银行审查并批准贷款申请；

4.买方与银行签订贷款和担保合同；

5.出卖人将房屋产权转让给买受人，出卖人从买受人处取得首付款；

6、购买人与银行办理房地产抵押登记(或由其他自然人、法人为购买人提供阶段性担保)；

7.银行向卖方的账户发放贷款；

8.买卖双方结算房款，卖方从买方处获得尾款；

9.购房人接管房屋，按月还款(分期担保的情况下，购房人与银行重新办理房屋抵押登记)。

银行贷款为什么需要找担保公司？

1.贷款流程复杂，不仅涉及银行，还涉及房管部门。银行还需要请担保公司办理抵押登记等工作。

2.客户想要更多的贷款，利率越低越好。银行很难为客户想办法。担保公司会以自己对贷款政策的熟悉程度和自己的贷款产品最大程度的争取客户。

3.贷款办理时间长。基于对流程和相关部门的熟悉，担保公司可以控制办理节奏，减少办理时间。

4.借款人无法提供足够的符合银行要求的抵押物，于是引入担保公司在银行为借款人担保。一旦逾期或欠息，担保公司承担代付责任。

5.担保公司担保的借款人经过了担保公司的进一步审查，风险更加可控，银行更容易接受。

6.有了担保公司的介入，银行不需要办理房产抵押，贷款手续简单，只需要一份借款合同，一份担保合同。

扩展数据:

1.贷款担保公司是指根据有关法律法规，经中国银行业监督管理委员会批准，由国内商业银行或农村合作银行在农村设立的，为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行金融机构。

2.现在很多网络公司打着贷款担保公司的旗号骗钱。其实现在市面上正规的贷款公司很少，很多说怎么诚信的公司其实都是骗钱的。