兴隆李竟成的房子可以抵押吗? 你不能。根据查询,商品房(大产权房)应该五证齐全,可以抵押,而小产权房不会在交易市场备案交易,也不能按揭贷款购买。兴隆李竟成的房子属于小产权房。抵押贷款是指以抵押方式开展的一种贷款业务,如:住房抵押贷款是购房人以所购住房作为抵押物,由购买该住房的房地产企业提供定期担保的个人住房贷款业务。