什么是融资租赁？什么是融资租赁公司？

业务类型主要分为:直租和回租。

1，直租

传统的直租业务涉及三方，出租方、承租方、卖方。

2.返租

在回租中，卖方和承租人是同一个人。

符合下列条件之一的租赁是融资租赁:

(1)租赁期满时，租赁资产的所有权转移给承租人；

(2)租赁期限是资产使用寿命的大部分(75%或以上)；

(3)租赁期内最低租赁付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

扩展数据:

租赁的标识

第四条:在合同生效日，企业应当评估合同是租赁还是包含租赁。如果合同中的一方在一定时期内转让控制一项或多项已确定资产使用的权利以换取对价，则该合同为租赁或包括租赁。除非合同条款发生变化，否则企业无需重新评估该合同是租赁还是包含租赁。

第五条:为确定合同是否在一定期限内转移了对被辨认资产使用的控制权，企业应当评估合同中的客户在使用期间是否有权获得因使用被辨认资产而产生的几乎全部经济利益，是否有权支配被辨认资产在使用期间的使用。

第六条:被识别的资产通常在合同中明确规定，或者当资产可供顾客使用时可以隐含规定。但是，即使该资产在合同中已有明确规定，但如果该资产的供应商在整个使用期内对该资产拥有实质性的替换权，则该资产不属于被确认的资产。

当下列条件同时满足时，表明供应商拥有置换资产的实质性权利:

(一)资产提供者在整个使用期内具有更换资产的实际能力；

(2)资产提供方将通过行使资产置换权获得经济利益。

企业难以确定供应商是否具有实质上的资产置换权利的，应当视为供应商不具有实质上的资产置换权利。

如果资产的某一部分生产能力或其他部分在物理上不可区分，则不属于已识别资产，除非它实质上代表了该资产的全部生产能力，从而使客户能够获得使用该资产所产生的几乎全部经济利益。

第七条企业在评价是否有权获得使用被辨认资产所产生的几乎全部经济利益时，应当在客户约定的权利范围内考虑使用该资产所产生的经济利益。

第八条:有下列情形之一的，可视为客户有权在整个使用期内支配已确认资产的使用。

(1)客户有权支配被鉴定资产在整个使用期内的用途和使用方式。

(2)被鉴定资产的使用目的和使用方式在使用期开始前已经预先确定，客户在整个使用期内有权以确定的方式由自己或他人经营该资产，或者客户已经对被鉴定资产进行了设计，并在整个使用期内预先确定了该资产的使用目的和使用方式。

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