郑州公积金贷款公司郑州公积金贷款中介

郑州住房公积金中心电话0371-12329

一、服务时间

自动语音服务:由系统自动控制，24小时提供。客户可以通过自助选择和语音提示查询公积金信息。

如果需要咨询，可以语音留言，工作人员会在工作时间提供回访服务。

劳务:由普通席和专家席组成，每月正常工作日上午9:00-12:00-17:00。

二、申请公积金材料

新房公积金贷款需要的材料

借款人和贷款人(* * *同借款人和担保人)的居民身份证和户口簿原件及复印件，* * *的还款承诺书。

婚姻状况证明

已婚的提供《结婚证》复印件，其他情况由单位或派出所出具证明。

合法的商品房购买合同或协议

借款人及借款人所在单位提供的个人信用证明。

借款人已支付不低于购房款30%的有效证明。

有效担保证书

住房公积金贷款的拍卖房产必须是开发商与受委托银行签订有抵押协议的房产，借款人可通过抵押银行办理贷款手续。

二手房公积金贷款需要的材料

卖方居民身份证和户口本复印件。

房产证原件及复印件

公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方的三方协议。

区级以上房地产交易部门应当进行抵押登记。

第三，温馨提示

65438+每月0至28个正常工作日，每月最后一个工作日为系统维护，不提供人工服务。

公积金业务其他方面，请点击文末链接。

上述信息来源:

郑州住房公积金管理中心

郑州中介办理业务转公靠谱吗？

危险的

这个确实需要注意，要小心。不建议找中介提供住房公积金。除了收取不菲的费用，还可能涉嫌违法。商贷转公积金贷款的好处是利率会相对较低，可以为用户节省不少利息。不过也有缺点，主要是:1。如果经销商转公后提前还贷，就不用转贷了，不划算；2.一般公积金贷款套数有限，首套利率较低，业务转公可能容易用完一次贷款机会。如果在商业贷款还款过程中转为公积金贷款，可以为用户节省不少利息。以五年期为例，公积金贷款利率为3.25%，如果是商业贷款，按照LPR加分模式计算，目前基本在5%-6%之间。所以可以清楚的看到，公积金贷款利率低，如果用户贷款周期长，额度高，公积金贷款节省的成本会更多。

首先，个人贷款有很多种，只根据有无抵押物来分类，分为抵押贷款和无抵押信用贷款。以下是对两种贷款的简单分析和说明:1，无抵押信用贷款，我们简称信用贷款，是银行单纯以公司性质、打卡工资、社保公积金等为基础，向个人客户发放的纯信用贷款。当然这里也会有一个消费贷款的概念。2.抵押贷款，这里主要指住房抵押贷款，当然也有车辆抵押贷款等。，这里就不详细描述了。抵押贷款分为抵押商业贷款和抵押消费贷款，抵押消费贷款额度一般不会超过1万。按揭贷款是指将个人住房用于公司经营的贷款。顾名思义，要求以自己或直系亲属的名义成立公司，包括夫妻、父母、子女、兄弟姐妹等。抵押还可以分为一次抵押和二次抵押，也就是说，抵押被称为二次抵押。我们来看看如何操作抵押贷款:

估价，根据房屋成本，由评估机构进行评估，金额、利率、年限等。可以贷款的大概可以算一下。面签，在银行面签，需要提供房本等相关材料。如果没有公司，就开始经营公司，比如变更股东或者法人，或者新注册公司等。，视银行要求而定。银行批贷后，房子抵押并公证。放款和贷款处理结束。

我还有两年退休时间。可以用住房公积金贷款吗？

退休两年不能使用住房公积金贷款，因为住房公积金的贷款期限可以覆盖借款人法定退休年龄后的五年，房贷通常是10年、20年、30年，所以即将退休的人不能使用住房公积金贷款。

以郑州住房公积金为例，根据郑州住房公积金中心发布的《住房公积金贷款须知》第四条第三项:

1，最长贷款期限30年；

2.购买未建20年以上的二手房时，贷款期限最长为20年，购买已建20年以上的二手房时。最长贷款期限15年；

3.贷款期限可覆盖借款人法定退休年龄后的5年。

扩展数据:

《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出是否发放贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，受委托银行应当办理贷款手续。住房公积金贷款风险由住房公积金管理中心承担。

第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金可以用于购买政府债券。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。