审图公司的性质和功能

施工图审查公司的性质是指根据有关法律法规，由建设主管部门认可的施工图审查机构对施工图中涉及公共利益、公共安全和工程建设强制性标准的内容进行审查。

审图公司的作用:施工图是否达到规定的深度要求。是否符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等相关强制性标准和规范。

审图公司是服务型、非政府职能机构，其职能是根据国家现行的行业标准、规范和规定对图纸进行审核并出具审图意见，对不符合国家规定的部分有权要求施工单位联系原设计单位进行整改。

图纸会审的作用和要求是什么？

图纸会审是指在施工阶段承担监理工作的监理单位在收到合格的施工图设计文件后，在设计交底前，组织建设单位、施工单位、材料设备供应商及其他相关单位对施工图进行充分、认真的熟悉和审核的活动。

其目的有两个方面。一是使建设单位和参建单位熟悉设计图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术问题，制定解决方案；二是解决图纸中存在的问题，减少图纸中的错误，把图纸中的质量隐患消灭在萌芽状态。因此，监理人员不仅要对施工图纸进行详细的校对，还要对图纸进行全面的审核。他们还应该站在更高的层面，从设计项目管理的角度对设计图纸提出问题，优化和改进设计图纸，提高设计图纸的设计质量。

具体做法是重点关注以下几个方面:

1，确保安全可靠

对于一个项目来说，安全可靠性不仅仅满足于平时正常使用和抗震，还涉及到城市规划、环境保护、防灾抗灾等一系列问题。对于设计图纸，主要审查以下几个方面:勘探资料是否齐全，建筑物的层数、结构类型、基础类型是否与现有资料一致；承重结构布局和结构选型是否合理，结构措施是否满足抗震要求；给排水、暖通、强电、弱电专业之间的设备选型是否匹配，布局是否交叉，设备间距是否符合规范要求，预留孔洞是否合理；图纸是否齐全，如有分期提供的图纸，出图时间应满足施工进度要求，并留出审图时间；设计单位是否采用新技术；设计要符合安全要求，一是社会要求的安全，如废弃物处理；二是自身使用安全，比如操作安全，消防安全。

2.确保适用性

适用性是一个越来越重要的问题，人们关注建筑物的外观效果和内部功能。适用性，从大的方面来说，涉及到城市规划、城市配套、当地生活水平、城市发展等诸多因素。从小的角度来说，跟车主的审美水平和用户的使用要求有关。建筑的适用性不是随意的，是有规律可循的。审查图纸时要注意以下几个方面:图纸的设计是否符合国家的方针政策，是否符合国家和行业颁布的建筑设计规范和标准。比如住宅建筑中楼梯的入口高度和楼梯间的宽度；

房间内各种插座是否保留，布局是否合理，电气实施选择是否充分考虑当前用户的使用要求和未来发展的余量；消防设施是否符合要求；各专业设计是否满足建筑功能要求，是否符合本专业相关规定，设备选型是否先进合理；选用的建筑材料是否满足正常使用的要求；图纸中采用的标准设计是否符合当地条件和建筑的具体要求。

3.确保经济

工程经济体现在设计成本、施工成本和使用成本之和。控制工程造价的关键在于施工前的决策阶段和设计阶段，设计阶段的投资控制是整个施工过程投资控制的重点。在设计阶段，监理工程师应协助设计单位进行限额设计工作，在保证功能的前提下，寻找节约投资的可能性。

在图纸会审阶段，监理人员一方面要有较高的知识和丰富的经验，充分了解各方面的情况，详细阅读图纸，听取各方面的意见，根据设计规范结合当地具体做法进行分析、判断和计算，从而提出自己的意见，努力为业主节约投资，创造良好的经济效益。另一方面，一套设计图纸完成后，设计师已经形成了一套完整的思路。而一个专业的局部改动往往会使其他专业也随之调整，这就需要主管有充分的证据说服设计师，在适当的时候拿出自己的改动方案，赢得设计师的认可，从而对图纸进行更有利的改动，给设计师一些时间来完善设计，双方合作实现共同的目标。