苏州银行商业贷款利率

5.1%-5.5%.据苏州农行官网查询，苏州大型银行申请小微企业贷款，贷款利率在5.1%-5.5%左右。在苏州本地法人银行申请小微企业贷款的利率在6.5%-7%左右。

首套房贷利率降至4.4%！苏州、郑州、天津部分银行有所下调。

5月18日，有消息称苏州、郑州、天津部分银行首套房贷利率已降至4.4%。对此，中国证券报记者多方了解，该消息属实。

一些银行被降级了。

农行苏州某支行信贷经理表示，“目前首套房商业贷款利率仍为4.6%，但144平米以下首套房房贷利率可执行4.4%，这是最新的调整。二套房贷利率维持5.2%不变。”

邮储银行苏州某支行信贷经理表示，目前首套房商业贷款利率仍为4.6%。如果首套房贷已经结清，二套房贷利率也是4.6%。

此外，工行、建行、中行、邮储银行在苏州的信贷经理均表示，目前首套和二套房贷利率仍分别为4.6%和5.2%。多位信贷经理表示，目前房贷额度充足，手续齐全后一周内即可放款。

苏州也有银行信贷经理认为房贷利率会快速下降。“我们目前也在等通知，下周可以再咨询。”

天津招商银行工作人员表示，本周开始首套房贷利率从4.9%降至4.4%，二套房贷利率维持在5.2%不变。对于能否申请到4.4%的房贷利率，工作人员表示，新房主要看开发商和招行的合作关系，二手房主要看是否是招行的合作中介。个人资质方面，只要有还款能力，一般都可以申请。

天津农业银行信贷经理表示，按照规定，首套房贷利率不得低于4.4%，但各商业银行会根据情况制定标准。目前我们还没有接到上级行的通知。

天津建行信贷经理表示，目前还没有具体下发房贷利率调整的通知，建议每周左右再咨询一次。

关于郑州的房贷利率，在郑州的客户经理柯控股(Ke Holdings Inc .)告诉中国证券报记者，“目前郑州的商业银行已经可以做到最低4.4%，但目前还没有红头文件，所以我们建议客户先看房，在贷款过程中选择利率较低的银行。新房方面，开发商与银行协商的贷款利率不尽相同。”

“最近一个客户批准的最低贷款利率是4.5%。客户征信好，还款能力强，房子面积也小。”上述郑州科控股公司工作人员告诉中国证券报记者，“在此之前，郑州首套房贷利率普遍在4.7%左右。”

此外，郑州华夏银行客户经理告诉记者，目前首套房4.4%的贷款利率与开发商和中介的资质无关。二手房贷款利率维持5.2%不变。

有利于刚入市

日前，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(以下简称《通知》)，提出将首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点 以及第二套商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

4月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布新LPR，显示1年期LPR为3.70%，5年期及以上为4.60%。根据《通知》要求，调整后，首套商业性个人住房贷款利率下限为4.4%。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，成交量低、房贷需求少是这些城市房贷利率下调的主要原因。从影响来看，新增贷款“降价”确实有利于刚需入市。

中指院指数事业部市场研究总监陈文静表示，全国统一下限调整后，房贷利率下调空间进一步打开，预计各地将根据当地实际情况调整房贷利率，以降低置业成本，提高置业意愿。预计未来将有更多城市将房贷利率下调至最低要求，以促进住房需求的释放，热点城市市场有望逐步企稳回升。

苏州银行2019房贷利率6.3是怎么来的？

当地房地产上涨过快，政府大力度调控，导致贷款利率居高不下。

基准利率为4.9%。目前部分地区银行仍在9.5折，约为4.655%。部分地区银行涨了10%-30%，大概是5.39%-6.37%。这些贷款利率不一致是非常正常的，取决于不同地区房地产政策的调控和执行情况。

苏州银行2021的贷款利率是多少？

各银行、各地区贷款利率在央行公布的基准利率上浮动。以四大行苏州地区利率为例，如下:

中国银行在苏州地区的贷款利率为5.05%；

苏州工商银行的贷款利率为5.10%；

苏州建行贷款利率为5.05%；

苏州农业银行的贷款利率为5.10%；

贷款利率是指贷款期间利息额与本金额的比率。我国的利率由中国人民银行统一管理，确定的利率经国务院批准后执行。贷款利率直接决定了借款企业和银行之间的利润分配比例，从而影响借贷双方的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限不同而不同，也与借入资金的稀缺性有关。

中国人民银行宣布，经国务院批准，自2013年7月20日起，取消金融机构贷款利率0.7倍下限，由金融机构按照商业原则自主确定贷款利率水平。

(1)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷款通用):

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2.月利率(‰) =年利率(%)÷12

(二)银行可以采用产品计息法和交易计息法计算利息。

1.按实际天数每日累计账户余额，累计乘积乘以日利率计算利息。计息公式为:

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=日总余额。

2.逐笔计息法按照预先设定的计息公式逐一计算利息:利息=本金×利率×贷款期限，分三种明细:

如果计息期为整年(月)，计息公式为:

①利息=本金×年(月)×年(月)利率

如果计息期为整年(月)和天数，计息公式为:

②利息=本金×年(月)×年(月)利率本金×奇数日×日利率。

同时，银行可以选择将所有计息期折算成实际天数计算利息，即每年365天(闰年366天)，每个月为当月公历实际天数。计息公式如下:

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个公式本质上是一样的，但是因为利率换算一年只有360天。但实际日利率计算时，会按一年365天计算，结果会略有偏差。具体用哪个公式，央行给金融机构自主选择权。因此，当事人和金融机构可以在合同中对此进行约定。

2020年苏州银行首套房贷利率

2020年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%。

5年期的LPR为4.75%。

以上LPR有效期至下一个LPR版本。

原则上最低首付比例为25%，各地可下浮5个百分点；二套房不低于30%。

苏州很多银行执行首套房首付25%至30%，二套房首付45%的房贷政策。

据说对于首套住房，如果空间减少5个百分点，有望回到首付20%的水平。这使得商业贷款购房者可以享受与公积金购房贷款同等的首付待遇。对于购买第二套住房和改善型住房的人来说，过去，要获得30%的首付，需要还清第一笔贷款，但现在他们可以享受30%的首付而不用还清。

苏州有哪些房贷政策？

苏州也是执行限购限贷政策的城市之一。如果想在苏州买房，除了需要了解相关的购房政策外，还需要了解当地的房贷政策。那么苏州的房贷政策有哪些呢？接下来，边肖将简单介绍一下。

1.根据苏州最新的房贷政策，我们申请商业贷款买第一套房子，最低首付比例是30%。申请公积金贷款购买首套住房，且住宅面积不超过90平方米，且房屋总价不高于165438+万元的，最低首付款比例为20%。而且个人首次申请公积金贷款，最高额度为45万元。如果是家庭首次使用公积金贷款，最高额度为70万元。

2.如果我们申请商业贷款买房时，家庭名下无房但有贷款记录，或者家庭名下有房但无贷款记录，那么最低首付比例为50%。如果我们名下有房，贷款没有还清，那么首付比例会比较高，至少需要80%的首付。

3.如果第二次申请公积金贷款买房，最低首付比例为50%，最高贷款额度也会相应调整。个人第二次使用公积金贷款，最高额度30万元；家庭第二次使用公积金贷款，最高额度50万元。目前苏州不提供第三套住房的商业贷款。

4.苏州各大银行首套房房贷利率多为基准利率。有的银行首套房利率打9折，有的银行首套房利率打8.5折。二手房的房贷利率多为基准利率的1.1倍。具体房贷利率以银行相关规定为准。

边肖总结:苏州有哪些房贷政策？边肖在这里介绍了它。希望大家看完这篇文章，能了解苏州房贷政策。在申请住房贷款之前，可以先了解一下各大银行对住房贷款的相关规定。

苏州银行商业贷款利率和2021苏州银行贷款利率介绍到此结束。不知道你有没有找到你需要的资料？