上海公司可以贷款买房吗？

一、操作流程

提供咨询->接受申请->贷前调查->贷款审批->贷款->贷款回收->贷款管理

二。流程中每个环节的简要描述

1.提供咨询，受理申请，进行贷前调查。

(1)顾问经理为客户提供咨询服务，包括:个人信贷款的种类、对象、条件、金额、期限、利率、还款方式等。

(2)与建行协商后受理申请，借款人按要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请表》申请贷款，并提供以下资料:抵押人身份证、夫妻关系证明(单身需提供有效证明、借款人收入证明、购房合同、首付款证明、担保人同意担保的书面证明及建行要求的其他相关资料)。

(3)贷前调查经理受理贷款申请后，应对贷款申请人提交的申请表及所需资料的完整性、真实性、有效性、合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备审批。

2.放款核准

(1)经办行审批权限内的经办行信贷人员-信贷部门负责人-经办行负责人。

(2)超越经办行审批权限的经办行审批——报上级行信贷审批权限审批。经办人员经过调查，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》上记下情况，并将贷款审批表和审批材料提交给信贷部负责人。信贷部负责人在审批表上签署审批意见，提交分管分行行长审批。超出分行审批权限的，由分行签署意见后，报上级行信贷审批机关审批。

三。贷款发放

签订合同——办理抵押(质押)登记、保险、公证等手续。-合同生效后填写各种凭证-借款人开立存款账户-办理贷款过户手续。

(1)签订合同贷款审批后，经办人员根据不同的贷款用途和贷款担保方式，与本合同、借款人(借款人、抵押人、担保人)、中国建设银行授权签字人签订相关合同。

(2)办理抵押登记、保险公证、开立借款人存款账户、签订抵押合同、接收抵押物等相关手续后，信贷部门根据抵押物(质物)逐项登记“抵押物(质物)及权证登记簿”，并根据抵押物(质物)的价值填写“中国建设银行抵押物(质物)”。

(3)合同生效后，填制各种会计凭证。

(4)办理贷款转账手续会计部收到信贷部的付款通知并核对无误后，按有关规定和程序办理贷款转账手续，转账采用直接付款或专项转账两种方式之一。

第四，贷款回收

(1)委托扣款方式:借款人应与贷款银行签订委托扣款协议。

(2)柜台还款方式:借款人将现金或信用卡或储蓄卡交由柜台经理办理。