六安农商银行办理按揭贷款需要多长时间？

一般办理房贷需要22-25个工作日，不同地区和银行放款时间不同。具体放款时间以六安农商行具体情况为准。房贷申请人可以尽早准备材料，避免个人准备时间过长导致的审核时间过长。

抵押需要准备的材料:

借款人及配偶身份证原件及复印件；

借款人夫妻户口簿原件及复印件；

婚姻状况证明；

原始购买协议；

房价款30%及以上的预付款收据原件及复印件；

收入证明；

银行流水；

学历证明；

银行存款证明；

其他财务证明；

开发商的收款账号；

银行规定的其他材料。

抵押需要满足的条件:

年龄18-65的自然人；

持有有效身份证；

信用信息良好，无不良记录；

有稳定的工作和稳定的收入；

与所购住房的商品房销售合同或意向书；

有能力支付所购房屋的首付款；

在银行开立个人结算账户并有有效担保；

银行规定的其他条件。

申请抵押的流程:

选择房地产；

确认开发商所建房产是否有银行支持，确保顺利获得按揭贷款；

申请抵押贷款；

签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款条件后，发给贷款同意通知书或按揭贷款承诺书；

购房者可以与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》；

签订房屋抵押合同。明确抵押贷款的金额、期限、利率、还款方式及其他权利义务；

办理抵押登记和保险。一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险；

开立专门的还款账户；

办理相关手续后，贷款一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房人的购房款；

借款人按合同规定定期偿还贷款。