哪些银行可以抵押房产？

房地产抵押贷款对房地产的要求:

房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，没有其他抵押；

房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不能超过40年；

抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

: 1.办理住房抵押贷款须知

住房抵押贷款是指借款人以所购房屋及其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为其贷款提供担保并承担连带责任的贷款。由房屋买卖合同、房屋抵押协议和房屋抵押贷款组成。

一.住房要求

(一)房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场交易；

(2)房龄(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不超过40年；

(三)抵押房屋未纳入当地城市建设和拆迁规划，并有房产部门和土地管理部门颁发的房产证和土地证；

二。贷款人的要求

在中国境内有固定住所，在当地城镇有固定住所(或有效证件)，具有完全民事行为能力，并符合下列条件的中国公民，可申请个人综合消费贷款。

1，有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

2.无违法行为和不良信用记录；

3.能提供银行认可的有效权利质押担保，或以合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

4.开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息。

三:什么是住房抵押贷款？

住房抵押贷款是指借款人以自有财产或第三人的财产作为抵押的行为。并且分期向银行还本付息，收益稳定。在银行还清本息之前，会向银行提供其产权证作为抵押。如果买方不能在期限内偿还本息，银行可以出售房屋来抵消欠款。