上海恩昊投资(控股)有限公司
1)定义Enhao
恩豪是一家涵盖房地产开发全流程(开发、投行、承销、设计、策划、营销、广告、直销、运营等)的全方位服务企业。).
恩豪成立于2007年。经过四年的快速发展，已经成长为华东地区商业地产行业的领军企业。该公司专注于两大业务领域-商业地产和酒店旅游和度假地产。
公司前身为上海恩豪房地产经纪有限公司，主营业务为房地产策划营销代理。2007年至2011期间，在长三角代理和承销了十五个商业地产项目。期间占据浙江嘉兴商业地产销售50%以上的市场份额；四年* * *累计销售额约60亿元。
秉承“中国商业地产全服务商”的经营理念，自2009年起，公司先后进军广告、地产直销、商业运营、酒店管理、室内装修、房地产开发、投行业务；并在上述领域取得了快速优秀的发展。时至今日，恩豪控股已成为固定资产3亿多元，员工近800人，覆盖上海、浙江、江苏、山东的大型商业地产全服务企业。
2010起，恩豪全面进军房地产开发领域，与知名企业大师集团共同开发浙江桐乡商业综合体“大师城市广场”和“大师中央大厦”。在山东海阳，中国道宏集团与仲恺地产合作开发了面积超过65438+万平方米的“胶东义乌小商品物流城”，与浙江宝马汽车配件集团在浙江海宁合作建立了“海宁百汇海龙市场”，并在中国著名景区乌镇收购运营了“乌镇彭越旅游购物中心”项目。
2)纪念品
2007年，上海恩豪房地产经纪有限公司成立；
2007年9月代理浙江省濮院九龙港酒楼休闲街。
2008年3月，代理浙江桐乡南方商业广场，重新策划了一个停滞两年的商业存量项目的包装和销售，5个月就取得了3亿元的优异销售额，一举奠定了恩豪地产在嘉兴的口碑，并迎来了多个项目的合作，迎来了快速发展。
2008年7月，杭州代理商卖不出去的浙江桐乡红星美凯龙，短短4个月实现销售额和资金回笼近4亿元；
2008年9月，公司进入房地产直销领域，创办上海三恩房地产经纪有限公司，时至今日，三恩在上海、苏州、常熟、张家港、江阴、太仓、南通六个城市拥有近300名员工，是上海领先的房地产直销企业。
2008年6月，165438+10月，在世界金融海啸的大背景下，接手了同行无力出售的浙江濮院环境贸易中心，并在6月实现了清盘的销售成功。此外，环贸中心的女装毛衣市场于2009年8月成功开业，至今经营良好。
2009年9月，参与嘉兴红星美凯龙全球家居广场(中南家居广场)策划、销售、运营，半年销售4.5亿，2010年9月实现项目成功开盘；
2009年6月5438-10月代理浙江濮院中央商城羊毛衫市场，3月实现近4亿销售额，创造当地销售神话；
5438年6月+2009年2月，接手江苏常熟仲恺国际写字楼物业，对其高层办公进行改造，包装成产权式酒店“世贸大酒店”，高价出售，成功开业；
2009年6月，我接手了浙江海宁许村家纺国际项目，项目5个月就销售一空。
2010年4月，在中国著名景点浙江乌镇，广业大厦项目被收购，更名为“乌镇彭越旅游购物中心”。该项目于2011，1年5月成功开通。
2010年5月，浙江嘉兴成立房产直销体系:嘉兴美嘉房地产经纪有限公司截至今日，美嘉银行已在嘉兴、海宁、桐乡、杭州四个城市成立了浙北领先的房产直销企业，员工近200人。
2010年6月，代理经营桐乡绿都锦园社区商业街。三个月后，该项目出售并开业。截至目前，该商业街的入住率达95%，引进了永和茶庄、东兴超市等一批嘉兴知名商业品牌。
2010年3月，与中国道宏集团、仲恺地产共同收购山东海阳金泰置业有限公司全部股权，开发面积超过65438+万平方米的“胶东义乌小商品物流城”；
2010年7月，以恩豪项目售楼处装修为契机，成立嘉兴恩豪装饰工程有限公司，旨在为恩豪房地产开发及代理提供装修设施，面向市场承接装修业务；
2010 10，与知名企业大师集团共同开发桐乡市中心商业综合体“大师城市广场”，3月清算取得良好效果；
2010-10代理浙江濮院“濮院商务中心”项目，实现6月清算的好成绩；并且后期进行招商运营，其中2012年初开业毛纱街、商务酒店；
2011年3月，与知名企业大师集团共同开发桐乡市中心商业、星级酒店综合体“大师中央大厦”；
2011年4月，在宏观调控背景下，代理浙麻“杭州湾轻纺城”项目，438+0年6月实现50%销售成功；
2011年3月，浙江嘉兴与浙江嘉州共同投资建设“嘉州世贸中心”，项目将于2011年8月挂牌；
2011 4月，在浙江海宁与浙江宝马汽配集团共建海宁百汇海龙市场，项目将于2065 438+01年9月上市；
2011 5月18日，恩豪嘉兴地区总部大楼(6层建筑，面积近4000平米)装修完毕，投入使用；
2011年5月20日，在原三恩直销、美佳直销的基础上，成立“恩豪秒杀移动直销大队”，建立强大的移动实战直销力量；
2011 01 7月，恩豪上海总部迁至上海中江路1号国盛中心22楼；
企业文化
1)恩豪概念
经营理念:天恩浩渺，地建百年。
恩豪的使命:以商业地产为城市的可持续发展创造(传递)动力。
恩豪价值观:信誉好，格局大，执行力强，共同繁荣。
恩豪发展(运营)目标:
2010全面进入房地产开发、承销、营销、运营等领域。
恩豪集团成立于2013。
2018，公司上市。
2)企业公民
“企业公民和企业社会责任”已经成为现代企业的基本行为和规范。
恩豪控股一直以“以天下为己任，以企业为本位，共创财富，共同富裕”为目标，深刻认识到社会责任对现代企业公民的意义，立志做一个为社会做出持续贡献的百年企业。
恩豪地产项目不仅追求销售成功，更追求运营成功，追求企业、社会、客户三重利益价值；
恩豪设立“恩豪员工互助基金”，倡导员工互助互爱的关爱理念；让有困难的员工得到关心和帮助；
恩豪内部成立“恩豪社会助学基金”，旨在帮助国内困难学生完成学业，成才；
在发生重大灾害事故时，恩豪积极向灾区和红十字会捐款捐物，尽到了企业公民的责任。
商务部分
1，房地产投资银行
中国快速发展的房地产业已经进入了房地产与资本相结合的“金融时代”。资本的实力和利用资本的能力将决定企业在未来市场格局中的地位。
恩豪地产自2009年快速发展以来，实践探索“地产+金融”相结合，推出地产投行服务，旨在以自有资本为基础，融合浙江温州资本、行业伙伴资本，打造“地产项目投行服务平台”，为公司项目运营提供充足的资金保障；依托恩豪众多土地资源、项目资源、合作伙伴资源；通过土地开发、收购地产项目公司股权、商业地产项目承销的综合业务模式，取得了巨大的投资回报，成为资本合伙人回报最好的商业地产银行家。
在项目运营和实施过程中，我们拥有强大的策划和产品设计能力，使命绑定的执行力，自上而下的营销能力，以及深度的商业投资和运营能力；最小化投资风险，缩短项目运营周期，回收资金投入，实现高收益最大化；2010-2011，我们已经成功运营了五个项目，获得了政府、市场、合作伙伴的极大认可。
2.房地产开发
2010年3月，恩豪控股与中国道宏集团、仲恺地产共同收购山东海阳金泰置业有限公司全部股权，开发面积超过654.38+万平方米的“胶东义乌小商品物流城”；
2011以来，恩豪全力进军商业地产开发领域，计划瞄准二三四线城市，开发“商业市场综合体”项目，从胶东义乌小商品物流城树立“大都会广场”品牌。
合作方式:
1)，项目公司转让；
2)合作开发；
3、房地产项目承销
运作方式:房地产项目包销，即恩豪与项目开发商签订项目包销协议，设定底价、付款金额、周期；然后恩豪自行定价，自行进行装修、销售区域划分、销售执行、后期运营，在约定的时间段内按照约定完成项目的销售。如果未能按期完成销售，恩豪将注入资金达到承诺的付款金额或由恩豪以独家价格一次性买断剩余房源。
承接优质商业项目的合作与洽谈。
代表项目:大师城市广场(王宏大厦)
核保前项目形象:
包销后项目形象改造后:
销售周期:3个月，90%
4.项目营销代理
服务领域:恩豪专注于商业地产，酒店旅游地产营销代理。
服务产品:社区商业、购物中心、综合体、专业市场、产权酒店、单身公寓、度假公寓等。
服务模块:
1)，前期规划
市场研究:区域房地产市场研究、区域商业地产研究、区域商业业态研究、区域商业需求研究等。
项目定位:项目业态定位、概念定位、目标消费者定位、销售买家定位、销售价格定位、销售周期设计等。
投资分析:静态财务分析、盈亏平衡点分析、敏感性分析和项目风险评估；
产品研发及概念规划设计:产品创新、户型提案、商业动线设计、立面风格设计、概念规划、景观规划等。
2)、营销代理
营销推广策划:品牌策划、项目包装策略、营销整合营销策略等。
代理销售:代理销售执行。
3)、营销顾问:
项目竞争环境分析、营销策略、销售组织及纪律、销售执行控制、推广计划及推广效果评估等。
代表性项目:
桐乡红星美凯龙、嘉兴红星美凯龙、濮院中央商场毛衫市场、常熟世贸大酒店等。
5.房地产直销
房地产直销，又称房地产营销；不同于传统的打广告拉客户，销售人员在售楼处等客户上门的营销方式。并通过电话直销、市场派遣、网络营销、陌生拜等方式，直接与有效客户沟通，再带到现场和售楼处，产生销售效果。
恩豪的直销团队分为三个团队，约500名业务员:
一家是上海三恩房地产经纪有限公司，上海房地产直销龙头企业，在上海、苏州、常熟、张家港、江阴、太仓、南通等六个城市拥有近300名员工；
二是嘉兴美家房地产经纪有限公司，浙北领先的房地产直销企业，在嘉兴、海宁、桐乡、杭州等四个城市拥有近200名员工；
第三，在上述两个团队的基础上，由于项目的长途业务特点，恩豪成立了“恩豪琅琊移动直销大队”。这支机动队已经部署在嘉兴、青岛、山东、烟台；为恩豪的项目销售提供强有力的支持。
6、工程装饰
2010年7月，以恩豪项目售楼处装修为契机，成立嘉兴恩豪装饰工程有限公司，旨在为恩豪房地产开发及代理提供装修设施，面向市场承接装修业务；
代表项目:大师城市广场售楼处、大师中央大厦、濮院商务中心、海阳百汇海龙售楼处、恩豪上海总部、恩豪嘉兴总部、乌镇彭越假日酒店、住宅套房案例。(放图)
7.商业经营
自2008年以来，恩豪与红星美凯龙、江南摩尔运营团队、史泰龙机床模具市场等行业领先的商业品牌开展了广泛而深入的合作。因为恩豪的主要业务产品是商业地产，所以在建材、装饰家具、毛衫、服装、小商品、百货、家电、汽车配件、五金机电、模具机床、汽车配件、新能源等业态，与很多业务品牌和市场团队都有合作。
2010起，恩豪成立了自己的商业运营公司和酒店管理公司，一个用于管理恩豪的商业和酒店项目；二是向市场输出品牌和服务。