企业住房抵押银行贷款流程
公司按揭贷款的程序和条件是什么？
企业贷款需要什么手续和条件，主要看企业经营什么样的贷款业务，以及经办银行或贷款机构的要求。企业办理的贷款业务类型不同，申请的银行或贷款机构不同，办理的手续和相关条件也会有所不同。
比如企业申请信用贷款，可以直接携带营业执照、组织机构代码证、税务登记证、验资报告、纳税证明、财务报表等材料到银行(贷款机构)营业网点找工作人员办理。
填好申请表后，连同材料一起提交给工作人员，然后等待审核结果。审核结果出来，银行或贷款机构会通知客户，然后客户去网点和银行(贷款机构)签订贷款合同。签订合同后，银行(贷款机构)会放款。
银行(贷款机构)在企业信用贷款中的条件一般集中在企业信用等级是否达标、企业主(借款人)是否有不良信用记录、经营时间是否足够、经营是否稳健、利润收入是否良好等等。
申请抵押贷款的，除了到营业网点申请并签订合同外，还需要办理抵押登记手续。而且准备的资料还必须有抵押物的相关文件。在条件方面，除了以上的，还会要求抵押物的价值足够。
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企业银行按揭贷款流程是怎样的？
①借款人申请并提交相关资料；
②房地产评估、贷前调查和审批；
(3)经批准后，办理抵押登记手续；
(4)发放贷款时，借款人按合同约定定期偿还贷款本息；
5.结清贷款本息，办理抵押房屋的抵押注销手续。
根据《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权可以不登记。”因此，公司在该房产上设定了抵押权，在登记时即已成立。
办理按揭贷款的流程是怎样的？
首先，所需的过程
1，客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关材料。这里需要注意的是，除了申请农村贷款，其他类型的贷款都必须提供相关资料。主要包括:借款人和担保人的基本信息；纠正原来不合理的贷款；抵押物、质物清单，有权处分抵押物、质物的人的同意证明，担保人拟同意担保的相关证明；其他相关信息等。
2.签合同。借款人提交的申请材料经银行审核通过后，双方签订借款合同和担保合同，银行对申请人的信用等级进行评估。酌情办理相关公证和抵押登记手续。
3.发放贷款。在取得抵押证明后，如果贷款获得银行批准，在所有手续办理完毕后，银行将直接划拨给借款人的交易对象或按合同约定以划拨方式发放给借款人，由借款人支付给其交易对象。
4.贷后检查。对借款人执行借款合同和经营情况进行跟踪调查和检查。
5.按期还款。借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息；在借款合同约定的还款期限内，借款人可在约定还款日的基础上顺延10个自然日。如果贷款要延期，应该在贷款到期日之前。借款人需要向银行申请贷款展期，由银行决定是否展期。
6.贷款结算。贷款结算包括正常结算和提前结算:
(1)正常结清:贷款到期日一次性偿还本息或结清最后一期贷款；
(2)提前结清:在贷款到期日前，借款人部分或全部结清贷款的，须按借款合同规定提前向银行提出申请，银行经批准后在指定的会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行提取的法律文书及相关证明文件，并凭贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
二、所需材料:
1.申请人及其配偶的身份证。
2、申请人及配偶的户口簿
3.申请人的结婚证包括民政局出具的结婚证或未婚证明。
4、申请人的收入证明
5.申请人有其他银行贷款的，还需提供借款合同原件和最近一次银行对账单。
6.其他家庭财产证明，如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。
扩展数据:
抵押贷款，又称“抵押贷款”。指一些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款人提供一定数量的抵押物作为贷款担保，以保证贷款到期偿还。抵押物一般是易保存、易损耗、易出售的物品，如有价证券、票据、股票、不动产等。贷款到期后，如果借款人未能按时还款，银行有权拍卖抵押物，以拍卖所得偿还贷款。拍卖款清偿贷款后的余额应归还借款人。如果拍卖款不足以还清贷款，借款人会继续还清。