哪些银行可以做房产二次抵押？

目前在上海做二次房贷的银行大多选择招商、民生、广发、浙商、宁波、温州等。因为这些银行针对不同的客户群体有不同的优势，比如民生、招商、广发，利率低，但是要求比较高。浙商、宁波、温州等银行的利率略高，但要求相对较低。

如果真的企业按照你说的去经营，那么招商引资，广东发展，民生都是选项。

二次抵押首先要有空间，也就是说房产残值必须大于1.5万，因为银行一般贷款额度是1万。所以按照最高70%的百分比计算，实际残值大于1.5万。

其次，网贷和小贷不能太多。如果太多，需要在办理的时候结算一部分。大部分都要求在五以内。如果你选择的是利息高的银行，这些就不用多想了。

最后，在办理过程中，一定要注意期限和还款方式的选择，因为有的银行只有等额本息，但有的银行可以先选择等额本息。