投资性房地产公允价值变动如何处理？

1.当子公司投资性房地产的公允价值发生变化时，母公司无需对长期股权投资进行调整。由于母公司采用成本法处理长期股权投资，子公司资产公允价值的变动不影响母公司长期股权投资的账面价值。

2.合并报表时，子公司的投资性房地产被母公司或其他子公司租赁的，只需冲减双方的租金收入和租金支出，无需冲减子公司投资性房地产及其公允价值的变动。因为即使该不动产不出租给本集团，也会出租给他人，即不动产作为投资性资产的性质不会改变，投资性不动产的处理也不会改变。