广东湛江:首次购买普通住房的商品房贷款首付比例降至20%

8月9日，广东省湛江市发布《湛江市人民政府办公室关于印发湛江市金融支持受疫情影响企业稳定经济增长若干措施的通知》，涉及促进房地产市场金融服务平稳健康发展的措施。

文件提出，支持居民住房信贷需求。自2022年6月10日起，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款最低首付款比例由25%降至20%，并参照本省实际合理确定商业性个人住房贷款最低利率水平。

同时，湛江市加大对购买二手房的贷款支持力度，贷款期限最长提高到30年。优化住房贷款审核，提高贷款审批发放效率。鼓励银行机构对符合购房政策要求、有购房能力且收入相对稳定的新市民合理确定房贷标准，提高借贷还款便利性。鼓励金融机构结合实际情况及时优化信贷政策，通过合理延迟还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式灵活调整还款计划。

文件显示，本市将支持房地产和建筑企业的融资需求。支持金融机构积极满足和满足保障性租赁房开发建设、购买、改造、运营管理、交易结算等金融服务需求。引导金融机构在风险可控的基础上，加大对优质房地产项目的支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序。满足施工企业合理的融资需求，不盲目借、断、压贷款，保持施工企业融资的持续稳定。

做好房地产企业并购风险处置项目的金融服务。督促涉及风险的房地产企业积极自救，地方政府和有关部门要加强协调指导和项目推进对接。鼓励金融机构加大对优质房地产项目的支持力度，按照市场化、法治化原则支持“保教楼”。支持金融机构为重点房地产企业风险处置项目的转让、并购提供债券发行、融资顾问等服务。鼓励优质房地产企业发行企业信用债券，募集资金用于并购风险处置项目。