以公司名义买房的相关费用有哪些？

公司买房需要交什么税？

1.【契税】房价的3%要交契税。

2.【印花税】？房价0.05%的印花税。

3.【房产税】房价的0.84%(拿到房本后再交)。

4.【土地使用税】建筑面积*30元/年最高上限3000。

转让应纳税额

1.[增值税和附加费]差额为5.6%

2.【土地增值税】(30%-60%)

差额*四级超额累进税率征收

抵扣是指取得土地使用权所支付的金额。

3.【印花税】成交价0.05%

4.【企业所得税】净利润的25%按季缴纳，年终汇算清缴(空壳公司不需要)。

另一种交易形式——股权转让

股权转让双方应缴纳印花税(0.05%)。股权转让所得，股东为自然人的，按照20%的税率(根据差额)缴纳个人所得税，股东为法人的，按照25%的税率缴纳企业所得税。

1.？而购买股权的A人只需要按照交易价格缴纳印花税(0.05%)。

2.？乙人出售股权多于其初始金额的，其差额部分按“财产转让所得”按20%的税率征收个人所得税(按或等于其初始投资额出售的，不征收所得税)。

依据:所得税法，印花税条例

印花税由双方在签订转让合同后到企业所在地的地方税务局缴纳，然后凭完税证明到工商局办理股权变更手续。

注:差额征收所得税，差额=合同价-原值？(只要合同价格高于当地转让指导价，就可以提高买家首付来避税。)

补充

1.？持有不动产过程中，每年可登记价格的5%折旧，即654.38+0万元每年可折旧5万元。

2.& ampNbsp土地增值税可以作为抵扣项目抵扣，但一般情况下装修费不能超过登记价格的10%-20%。

3.？2016年3月，公司营业变更为营业税，商业地产纳入增值税抵扣范围，按照总房价的11%抵扣增值税。

前提:公司是一般纳税人(一般纳税人是企业纳税身份的一种)