想在日本贷款买房应该走什么流程？

1.了解信息，制定计划。

根据自有资金和个人属性(年收入、工作地点等)的不同。)，可以购买的日本房屋类型也会有所不同。用多少钱，是否向金融机构贷款等。，都需要有一个适合自己的计划。

第二步找到适合自己的日本房产。

网上有很多日本房地产门户网站，投资者当然可以搜索。但是这个信息是有时效性的，你满意的房子不一定还在卖，需要具体确认。或者与日本房产沟通，第一时间收到新房源信息。不管房子怎么样，都需要开发商或者房产中介安排看房。如果不能亲自去日本看房，也可以委托中介通过拍摄视频和照片的方式来展示房子。

3.提交购房申请

建议提前准备好需要的公证书，包括姓名、国内地址、个人印章等基本信息。明确自己的购房预算和标准后，如果找到合适的房子，可以立即请日本房产中介协助提交购房申请。

如果一件商品有多个买家，卖家会选择一个最终买家。如何决定卖给谁？一般这类人容易获得优先权:提前提交购买申请的人，期待高额度购买的人，现金购买者。

4.接受贷款审查

如果购买的房产金额比较大，想通过贷款的方式购买房产，需要接受贷款审核。对于没有日本身份，没有信用积累的外国人来说，很难以自己的名义在日本获得贷款。这类外国人如果想在日本贷款买房，可以在日本注册公司，以日本公司的名义申请贷款。事实上，根据以往的经验，用贷款去杠杆，不仅可以通过租房来支持贷款，还能获得不错的收益。

5.签订销售合同

在接受了日本房产中介安排的重要事项说明后，买卖双方达成一致，签订了买卖合同(过户)。押金结算和日租结算是否正确要确认清楚。

6.选择物业管理公司

后期委托管理房产的话，需要选择管理公司。既有从卖家手中接手管理公司的情况，也有重新找到管理公司的情况。即使是自办，也需要提前找一家可以招居民的租赁机构。

7.结算和移交

所谓结算，是指交易的支付和完成，即买方向卖方支付货款。之后房屋交付(出卖人给买受人房屋相关文件、附属设备保证书等。)，房屋买卖交易完成。从签约买房到拿到房产证，最快一个月左右就能完成。