融资性担保机构如何在不动产登记中心办理抵押登记？

《融资性担保公司管理暂行办法》第二十一条规定，融资性担保公司不得从事下列活动: (二)发放贷款”。担保公司不能独立与抵押人(债务人)签订借款合同。债务人应与金融机构签订借款合同，担保公司方可与债务人协商提供反担保。只有在主合同生效后，担保公司才能与借款合同中的债务人协商与自己签订反担保抵押合同，提供反担保。

建议联合借款人与银行进行三方会谈和协商。