“中国最大的民营商务服务公司”是否陷入绝境？
就在一周前，天玺广场在北京市第三中级人民法院被强制拍卖给北京帝景置业有限公司。原开发商北京九州龙华投资管理有限公司(以下简称“九州龙华”)为大股东，宝蓝物业服务有限公司(以下简称“宝蓝股份”)曾是一家传奇公司。一度管理商业物业近百万平方米，服务各类企业2000家，被投资人誉为“中国最大的民营商业服务公司”。天禧广场也是宝蓝的核心资产之一，不过现在已经易主了。
事实上，在2008年和2012两次冲击上市失败后，宝蓝股份陷入了两难境地，债权人纷纷逼债。他们公司的银行账户和资产被冻结，他们的资产等待被查封。天玺广场的拍卖，让宝蓝股份的处境越来越艰难。
核心资产被拍卖
工商资料显示，九州龙华有两个股东，北京腾信科技孵化器有限公司(以下简称“腾信科技”)持股70%，北京思泰华贸易公司(以下简称“思泰华贸易”)持股30%。前者由时任宝蓝股份董事长范实际控制，后者为北京市顺义区供销合作联社全资子公司。
2010左右，双方达成合作协议，共同开发顺义区天竺供销社原址天竺街12号院等三块地块。其中，思泰华商务主要提供土地和办理相关手续，由全体学生负责投资、开发和建设。
顺义天竺的三个项目都是第一次面向全体学生进入上游开发领域。对于宝蓝股份来说，这三个可售项目无疑是对其经历了两次失败上市冲击后资金链吃紧的一次及时帮助。但最终所有学生都输给了债主，三块地和楼都等着被查封拍卖。
天禧广场被拍卖，是因为江苏银行5.5亿元委托贷款。2065438+2004年6月，一个名为芜湖龙华投资的债权人委托江苏银行北京分行石景山支行向九州龙华发放贷款。
在该笔委托贷款中，九州龙华向江苏银行北京分行质押700万股股份和两处2.54公顷土地及建筑物，九州龙华大股东分别向芜湖龙华投资质押654.38+320亿股股份，向江苏银行质押700万股股份。
根据评估报告，天禧广场被估价为6.28亿元。第一次拍卖失败后，第二次被北京帝景置业有限公司(以下简称“帝景置业”)拿走。正在拍卖的28号项目8052平方米土地、654.38+0.94万平方米房屋评估价为2.9亿元，起拍价为2.03亿元。到目前为止，还没有拍卖。
九州龙华欠芜湖龙华的本息合计约为6.44亿元，也就是说，这两个项目拍卖所得的资金刚刚覆盖了全部债务，这只是全体学生全部债务中的冰山一角。截至目前，除查封相关公司的股份、存款及相关资产外，对相关债务承担连带责任的范学兵及其妻子邱琳名下的3套房屋、4辆汽车也被查封。
今年7月后，多名债权人在向法院申请强制执行的过程中发现，所有学生及其控制的公司已无资产可保全。
从工商资料等信息来看，拍下天玺广场的帝景地产，与该项目的承建方北京蜀东城建工程有限公司(以下简称“蜀东城建”)有着千丝万缕的联系。目前蜀东城建尚有该项目建设资金6500万元。
天禧广场经历了两轮拍卖。第一轮拍卖后，起拍价从5.65亿元降至4.52亿元。帝景地产是第二轮唯一参与竞拍的企业，最终以起拍价成交。最终成交价较评估价减少6543.8+0.76亿元。
同样值得关注的是，顺义区供销社作为九州龙华30%的股权持有人，曾在天禧广场强制拍卖前后，以侵犯股东利益为由，将芜湖龙华投资和九州龙华告上法庭，后撤诉。
蜀东建设和顺义区供销社的电话无人接听。北京宝蓝控股有限公司和宝蓝股份有限公司均表示，将向公司负责人询问相关问题后回复，但截至发稿，记者未收到任何回复。天禧广场九州龙华的一名工作人员表示，对拍卖一事并不知情，也没有相关人员接收物业。
自2014起，不再干预相关公司的具体事务。目前，董事长何江、总裁刘保亭、副总裁何萌负责宝蓝的日常运营。在其他板块，邱琳负责腾信科技等投资板块，其子范天柱更多负责顺义三块地的开发。