高和资本的投资策略

(1)增值基金

1，自主交易，转型增值模式

解决开发商逼出来的现金需求，通过物业收购后的改造、重新定位、租赁来提升价值。

2.结构化增值模型

解决开发商的中短期融资(固定回报融资)；通过对销售的控制，降低融资风险(获得销售溢价的份额)。

(2)核心增值基金

1.直接开发:根据机构投资者的需求推出开发基金，通过开发利润和部分物业出售降低核心资产的持有成本。

2.拆分资产包:一次性购买资产包可以降低资产的购买价格。同时凸显其在拆分后销售、运营增值、税务筹划等多方面的优势。

3.核心资产滚动:对于拥有的核心资产，可以通过放大经营性贷款，将资金投入到高收益的机会性项目中，通过多次滚动，降低持有成本。

㈢平台基金

1.市场化基金和金融机构基金合作设立类持有基金。

2.市场化团队解决投资项目和商业模式，同时募集民资不如。

3、金融机构解决机构投资者增加信贷的要求，机构投资者优先考虑。