卖二手房的时候,中介找了配资公司,配资公司让银行把钱贷到他们账户,然后把余款给我。这安全吗?
其实只要你找的中介公司口碑好,而且是大公司,你的应该没问题。如果你担心,你应该咨询律师。
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预付款的概念:
“预付款”是指在购房过程中,下家首付不足时,所谓的“贷款服务公司”或担保公司会拿出资金,帮助下家补足首付,以帮助完成购房。当然,借款人要收取2%到5%的“预付款”。说白了,这种“垫付”行为类似于民间高利贷。
在过去,由于大多数银行都设立了“转按揭”业务,如果买卖双方在同一家银行贷款,可以轻松完成贷款过户。即使不在同一家银行贷款,担保公司介入的保函也可以方便贷款的流转,上下户之间的交易也显得顺畅。
“资金”的主要发挥空间在于一些投机者,他们希望缩短房产交易时间和贷款发放的等待期,所以宁愿多付出一点成本来实现资金的快速流动。如今,随着一年内“转按揭”的停止,一年后“转按揭”的业务已经名存实亡,而这种“预付款”业务正是利用了这种情况,开始成为房产交易中的常用手段。
举个很简单的例子。如果一套价值200万的房子还有654.38+0万的贷款,下一套房子首付只有80万,那么上一套房子的20万贷款空缺就无法还清。最后一家有20万现金就够了。如果没有,可能无法完成交易,因为只有还清贷款,取消房产抵押后,下家才能办理过户登记,办理小产证。于是这20万就成了“垫资”的业务来源。
信用卡会逾期多少天?
每家银行的信用卡都有一定的还款宽限期,在此期间还款不会被记入征信报告。大部分银行信用卡还款宽限期为3天,申请不需要自动生效。但是,有些银行对还款宽限期有特殊规定,具体如下:
1,中国银行
中国银行的信用白金卡还款宽限期为9天,中国银行其他信用卡的还款宽限期为3天。
2.邮政银行
中邮银行还款宽限期为4天。
3.广发银行和花旗银行
广发银行和花旗银行都需要申请还款特别宽限期,一般在3天左右。
4.中国农业银行
中国农业银行还款宽限期为2天。
5.中国工商银行
工商银行的工银明星卡和奋斗卡可以有三天的宽限期,工商银行的其他信用卡没有宽限期。