房子贷款抵押为什么需要找担保公司担保？你从中做什么，怎么收费？

因为从发放贷款到房产过户需要一定的时间，在此期间存在一定的风险，所以需要担保公司，一般按照贷款金额的1分收取。担保公司是银行请来的第三方担保人，降低你不还款的风险。个人或企业向银行借款时，为了降低风险，银行并不直接向个人放款，而是要求借款人找第三方(担保公司)为其提供信用担保。根据银行的要求，担保公司会要求借款人出具相关资质证明进行审核，然后将审核后的材料提交给银行，银行审核后放款，担保公司收取相应的服务费。贷款(电子借据信用贷款)简单通俗的理解，就是带息借钱。贷款是银行或其他金融机构以一定利率贷出货币资金并必须归还的一种信贷活动形式。广义的贷款是指贷款、贴现、透支和其他借贷资金。银行把集中的货币和货币资金通过贷款投放出去，可以满足社会扩大再生产的需要，促进经济发展。同时，银行也可以获得贷款利息收入，增加自身积累。“三原则”是指安全性、流动性和效率，是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第四条规定:“商业银行应当自主经营、自担风险、自负盈亏、自律，以安全性、流动性和效益性为经营原则。”1，贷款安全是商业银行面临的首要问题；2.流动性是指在预定期限内收回贷款或无损失地快速变现的能力，以满足客户随时提取存款的需要；3.效率是银行持续经营的基础。比如发放长期贷款，利率比短期贷款高，效益会好，但如果贷款期限长，风险会增加，安全性会降低，流动性会变弱。所以“三性”要和谐，这样贷款就不可能有问题。审查风险:贷款风险的产生往往始于贷款审查阶段。综合司法实践可以看出，贷款审查阶段的风险主要出现在以下几个环节。审查内容遗漏了银行的贷款审查人员，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，需要调查人员对贷款主体的资质、资格、信用、财产状况进行系统的调查和考察。在实践中，一些商业银行没有尽职调查，贷款审查人员往往只重视文件的识别，而缺乏尽职调查。这样很难识别贷款中的欺诈行为，容易造成信用风险。很多错误的判断都是因为银行没有听取专家对相关内容的意见，或者是专业人士做出了专业的判断。在贷款审查过程中，不仅要查清事实，还要从法律、财务等方面对相关事实做出专业判断。在实践中，大多数贷款审查过程并不十分严格和到位。

二、银行贷款为什么需要找担保公司？

1.贷款流程复杂，不仅是部门，银行也需要问担保公司。

2.客户希望贷款越多越好。利率越低越好。银行很难为客户想办法。担保公司自己的贷款产品会最大程度的争取客户。

3.贷款办理时间长。基于对流程和相关部门的熟悉，担保公司可以控制办理节奏，减少办理时间。

4.借款人没有办法提供符合银行要求的公司作为借款人在银行的担保。一旦负债超过虚期，就代付。

5.担保公司担保的借款人进一步进入了担保公司的审查室，风险更加可控，更容易被银行接受。

简单担保合同，办理房产抵押和贷款手续。

扩展数据:

1.贷款担保公司是由国内商业银行或农村合作银行依据相关法律法规批准设立，为农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行金融机构。

2.现在网上打着贷款担保公司旗号的正规贷款公司很少，很多说怎么诚信的公司其实都是骗钱的。