长期收益稳定，公募REITs将成为另类投资的新工具。

公募REITs(public offering real estate investment trusts)是一种另类投资工具，它将房地产投资与证券化相结合，为投资者提供了一种参与房地产市场的方式。与传统的房地产投资相比，公募REITs具有以下优势:

1.稳定的长期回报:公募REITs的主要投资对象是优质的商业地产项目，如写字楼、购物中心等。这些项目通常有稳定的租金收入，能够为投资者提供稳定的现金流和长期收入。

2.更高的流动性:与直接投资房地产相比，公开发行的REITs具有更高的流动性。投资者可以通过证券交易所买卖公开发行的房地产投资信托基金的股票，实现资金的快速流动。

3.分散风险:公募REITs通常投资于多个不同类型的房地产项目，从而实现风险分散。这样即使一个项目出现问题，也能在一定程度上缓解整体组合的风险。

4.专业管理:公募REITs由专业的基金管理公司管理，投资者不需要直接参与项目的运营管理，减轻了投资者的负担。

需要注意的是，公募REITs也有一定的风险。投资者在选择公募REITs时应仔细研究基金的投资策略、管理团队和过往业绩，根据自身的风险承受能力做出合理的投资决策。

综上所述，公募REITs作为一种另类投资工具，具有长期收益稳定、流动性高、风险分散、管理专业等优势。投资者可以将其视为投资组合的一部分，实现资产配置的多元化。