以你买的一支股票为例，做一个宏观的行业分析和个股分析。

行业分析:属于房地产行业，属于蓝筹股。

1房地产开发与管理，万科A排名17，行业上市公司***102。

回家。万科A的独立评级机构数量高于行业内84.3%的公司。

2房地产行业中，万科A排名18，上市公司105家，A科独立评级机构数量高于板块内83.8%的公司。

公司分析:

1公司中标无锡市蔬菜研究所项目，通过挂牌方式公开出让，价格为165438+8500万元。该项目位于无锡新区商务区，冷都港以南，长江北路以西。项目净面积654.38+0.22万平方米，容积率2.4，建筑面积29.5万平方米。万科拥有该项目的55%权益。

公司以公开拍卖方式竞得成都锦江沙河堡79亩项目7.7亿元。该项目位于成都市锦江区沙河堡，老成渝路北侧。项目总占地面积8万平方米，净面积5.3万平方米，容积率375，建筑面积19.8万平方米。万科拥有该项目70%的股权。

技术分析；

1万科A近三年的平均销售增长率为61.16%，在所有上市公司中排名第一。

(161/1710)，在其房地产开发行业排名20/67，外延增长合理。

2万科A过去的EPS增长率为10.28%，在所有上市公司中排名(828/1710)，在其房地产开发行业中排名45/67。公司的增长是合理的。

3万科A近三年平均盈利能力增长率为55.88%，在所有上市公司中排名(457/1710)，在其房地产开发行业中排名(32/67)。合理盈利能力

4.万科A在所有上市公司过往EPS稳定性中排名(726/1710)，在其房地产开发行业中排名22/67。公司运营稳定合理。

宏观分析:

1受益于宏观调控下地价稳步下降，目前销售单价稳定。

同比仍有较大增长，未来2-3年公司毛利率有望进一步扩大。

2.宏观调控导致行业集中度加速提高；出生率高峰带来的刚性需求高峰将在2016左右到来，目前刚性需求呈上升趋势；越来越多的二三四线城市房价持续上涨，成为大中型房企跨区域扩张的理想选择。

；随着公司有效市场的不断扩大，战略跨越空间进一步加大。2010经济蓝皮书特别强调，房地产宏观调控政策一点也不能放松。明年的房地产经济和房价走势，主要看政府调控房价的决心，政策的组合和改革的力度。一种可能是陷入物价上涨和暴涨之间的恶性循环。如果调控放松，房价会报复性反弹，物价可能上涨20%~25%。另一种可能是房价小幅下跌或温和上涨。