泸定益发养老院好人有好报。

“给我一个支点，我可以转动地球。”

有这么一个人，涉足南京地产十五年，却是一个不张扬的“隐士”；

有这样一种人，始终以社会责任为己任，甘愿做美化城市的使者；

有这样一种人，追求盖楼享乐，做生意，人称“绝望的三郎太”；

有这样一种人，总是怀着一颗永不满足的心，不断攀登新的理想境界。

这是南京亿发房地产开发有限公司总经理陆丁先生的真实写照。

从公司成立初期的几百万元到第一个15年的1亿元运营，从单一的20多人的房地产开发到数百人的团队合作，成为集房地产、物业管理、市场管理、餐饮管理为一体的集团公司。

2006年10月25日，165438，陆丁先生荣获中国民营企业100强“自主创新先锋”荣誉称号，这是亿发地产成立以来，继数十枚奖牌之后的又一殊荣。当陆鼎面对这枚沉甸甸的勋章时，既坚定了对未来蓝图的实现，又勾起了他对十五年奋斗的思考。

早在1993年初，改革开放的步伐就在祖国南北向纵深发展。陆丁有幸被邀请加入南京市政府组织的赴美调查团。回国后，大洋彼岸的异国风情、摩天大楼、玉雕、大理石、花岗岩、优美干净的环境、碧绿的海水，总是萦绕在陆鼎的脑海里，历历在目，激起他无限的感慨。他很纳闷，为什么美国人能在短短200多年的时间里把自己的国家建设得如此辉煌，而素有六朝古都之称的南京却与他们相去甚远。是因为他们的头是特殊材料做的吗？从此，陆丁决定投身房地产开发行业，以社会责任为己任，立志做美化城市的使者。

拯救困难企业，敢于冒险。

说到做到是陆鼎的风格。回国后，我马不停蹄地筹集资金，注册了亿发房地产公司，历时十五年。从1993镇江路10号第一栋开发到已建成的戴家巷商住区，亿发公司成功开发了一栋又一栋。房地产开发的重要特征是地段，地段还是地段。人们常说“有了好地块的楼盘，开发就成功了一半”。的确，很多开发商都把目光投向了具有开发价值的“沃土”，而老城区的一些“薄地”却鲜有人问津。而路丁则与普通人背道而驰，进行“逆向反思”，聚焦开发商不愿投资的“薄地”，恰好弥补了城市开发建设中的“空缺”。陆丁认为，开发这些“薄地”，不仅可以为老城区市民改造生活条件，改变城市脏、乱、差的环境，还可以锻炼员工，为公司发展打下良好基础。

风险与机遇并存，困难与光明并存。1995位于水佐岗32巷的南京电子管厂几栋宿舍，都是上世纪50年代建的危房，急需改造。然而，根据当时那里的地形和合作条件，开发和完成这一项目非常困难，不仅要将地下燃气管道和数百米高的支撑管过街，还要从1.2万平方米的规划建筑面积中切出6700平方米。124多名拆迁工人得到安置，10多名开发公司望而生畏，都因为开发难度大而不得不放弃。路丁得知消息后，立即到现场考察，做了详细的考察和认真的分析，很快就和厂方达成了协议。很多人对他的大胆举动感到担忧，甚至不理解。他们认为公司不仅得不到经济利益，还可能做出赔偿。经过陆鼎特有的拼搏进取精神和严谨的科学态度，仅用一年时间就按合同如期完成了交付。当看到124户多年的新房梦时，陆丁意识到是自己挣来的，是自己为社会付出后赢得了企业的口碑和满足感。

南京五洲电机厂是一家多年亏损、资不抵债的区属企业。秦淮区政府非常渴望开发厂区摆脱困境，但找了十几家开发公司，都因为无利可图而纷纷撤退。于是区政府相关领导，抱着试试看的心态，找到了陆丁。没想到陆丁知道情况后马上签了合同。1996至1开始拆迁，1997至1年1月优质综合楼投入使用。工厂不仅拿到了底层所有的商业用房，还拿到了15套的商品房。一举摆脱极度困难的窘境。

筑巢引凤，建科技孵化器

“一个聪明的开发商，不仅仅是基于经济效益的增长点，更重要的是要为政府分忧”，这是陆鼎常说的一句口头禅。鼓楼区是江苏省委、省政府所在地，是南京的政治、经济、文化中心。这里商贸繁荣，科技发达，拥有南大等22所大学和数十个科研单位，占尽了天时地利人和。因此，在广州路建设科技孵化器，建设一流的易开发科技大厦的任务，历史性地落在了易开发公司的肩上。作为亿发公司的负责人，陆丁深知这一对的沉重。为了保质保量按时完成任务，他有时一去工地就是十几个小时。2000年8月19日，由于百年一遇的特大暴雨，基坑坍塌，周边居民生活和安全受到干扰，给救援工作带来很大困难。他连续几天坚持在一线组织抢险，亲自和工程技术人员一起分析险情研究措施。仅用了28天就排除了险情，恢复了工程的正常施工，比计划提前了两个月。他说，“我们不能让政府的投资促进计划受到影响。”到目前为止，仅用了11个月就竖立了易发科技大厦，为鼓楼区政府招商引资创造了有利条件。可是项目上去了，陆丁自己也是劳累过度，掉了十几斤肉，嗓子都哑了。有人动情地问他:“你已经很有钱了，为什么还要这么辛苦？”陆丁回答:“有时候我真的觉得很累，真的很想休息，但是我的事业和责任不允许我休息。虽然我个人的生活很好，但我的目标并不仅仅是满足于个人的吃喝玩乐，而是要充分体现人生的价值，让公司向规模化发展。企业强，员工富，是我最大的追求。”易发科技大厦的落成，为政府吸引更多科技企业发展科技孵化器提供了一个非常便捷的平台。易发公司以5000元以上的起步价(附近的楼都是6000-7000元)受到科技大佬的青睐。短短两个月，吸引了近50家高新技术企业，为鼓楼区的税收增加了一批生力军。

知难而进打造门户工程

易发信息大厦，位于中山路与广州路交叉口1号，开发前是一片3800平米的空地。是一片吸引全城目光的黄金之地，是大都市的门户工程。该项目由于各种原因已经闲置了10年，不仅影响了整个大都市的形象，也造成了土地资源的巨大浪费。造成地块闲置的一个重要因素是，地块下方有一条200多米的城市地下排水管道，从地块中间穿过。如果不重建，不搬迁，这个项目根本无法实施。如果重新修建管道，不仅要花费数百万美元，而且还有相当大的技术难度。再加上地处繁华地段，街道繁忙，人流车流的咽喉，难度真的是难于上青天。

面对严酷的战地现实，是知难而进还是知难而退，陆鼎带领着卧薪尝胆的人们选择了前者。项目接手的时候，有人断言启动难，有人嚼不烂，有人想不开。陆鼎不信这个邪。他没有被舆论吓倒，而是四处寻找解决问题的切入点，请专家论证。陆丁觉得这样的黄金地块不能再这么闲着了，容易让人破坏自己的社会责任和社会声誉。

几经周折，易发终于有了解决办法。在市排水办的全力支持下，经过精心计算，科学改造，克服了施工中的诸多困难，改造了地下排水管道，资金200多万元。消除整个项目的障碍。这一措施既保证了工程如期开工，又缓解了每年雨季排水不畅的问题，受到了社会各界的广泛好评。

在开发易发信息大厦的过程中，陆丁总是一天去三四次现场。人们在工地上看见陆鼎披着朝霞，拿着月亮。他常说:“工地就是我的家。每当我看到一栋栋高楼拔地而起，我都会心花怒放。”由于陆丁的亲自监督，从工程质量到工程进度，从材料进场到安装工程，环环相扣，确保一切尽善尽美。对于重大事项，直接邀请职能部门和相关部门领导实行一站式现场办公。主体结构封顶只用了7个月，14个月就完成了。向南京的人民和社会交了一份满意的答卷，向十运会献上了一份丰厚的礼物。

利民，大市场大投入。

造福人民是亿发人多年来执着的追求。从水佐岗32巷小区的开发，到大光路、汉中花园、萨家湾花园124户居民的安置，体现了亿发公司强烈的利民社会责任感，戴家巷综合商住小区就是典型。

这个区域位于鼓楼区边缘，城墙以西，下关区以北。长期以来，它只依靠路边露天市场为居民提供菜篮子。不时可以看到污水横流，蚊蝇成群，垃圾堆积，形成脏、乱、差。虽然民间呼吁多年，但始终没有解决。这也是市政府和鼓楼区政府长期未解决的一块心病。

在市、区政府的大力支持下，本着强烈的社会责任感，政府投入巨资建设戴家巷住宅小区，同时建设了占地3000多平方米的停车场。目前，按照市、区政府的要求，农贸市场已全面装修，精心准备成为A级农贸市场。估计今年8月份就能投入使用了。此举将从根本上改变这一地区脏、乱、差的状况，全面提高这一地区居民的整体生活质量。

亿发地产(15)已在辉煌岁月，硕果累累。放眼当下，在陆丁经理的带领下，全体易发人精诚团结，开拓创新，奋发图强，在行业内取得了令人瞩目的成绩。先后建成镇江路10号住宅楼、大光路综合楼、江宁路29号综合楼、古平岗综合楼、水佐岗住宅楼、虎距离。易发科技综合楼、易发五洲综合楼、易发信息综合楼、戴家巷7号综合楼、江宁凤凰港餐饮项目等开发竣工建筑面积近20万平方米，合格率100%，优良率30%。特别是亿发科技大厦和亿发信息大厦的建设，为科技企业提供了创业平台，使之成为“广州路科技街”的标志性建筑。

“有所为才有立场。”公司连续四年获得“外商投资先进企业”、“鼓楼区文明单位”、“建设鼓楼有功单位”、“劳动模范之家”、“重合同守信用企业”等荣誉称号，成为鼓楼区“十大纳税大户”、“重点保护单位”。2005年，易发信息大厦被评为“南京十大建筑”之一，仅2006年就交楼。

面对诸多荣誉和成就，有人问秘诀是什么，他说，秘诀是:“诚实、勤奋、智慧。”

诚信是无价的，也是财富的积累。首先，商人的特点是赚钱，但必须合理合法。君子好财，不可为赚钱而忘利。

第二，赚钱越多，社会责任越大，对国家和人民的义务也越多，这叫义不容辞。

第三，在保证完成国家税收和社会责任的前提下，把多余的资金用于企业自身的发展，这叫自力更生，经久不衰。综合起来就是社会效益和经济效益要一起抓。

勤奋是致富的基础。世界上或历史上没有一个懒鬼是成功的。安于现状，坐吃山空，坐等天上掉馅饼的人，最终是没有出路的。勤奋产生智慧，实践产生真知。只有敢于思考创新，抓住机遇，果断决策，才能在商场中立于不败之地。

15以来，易发人从创建、起步、发展到成长，走过了一段艰难的创业历程，为城市奉献美好，为社会奉献爱心。同时也为企业的发展打下了坚实的基础。随着时间的推移，亿发地产正在走向“旗舰”。

告别过去，在鹿鼎的带领下，将以他的激情和智慧与时俱进，共创美好未来。