房地产开发公司需要什么资质？

(1)一级:

1，注册资本5000万以上；

2、从事开发经营5年以上；

3.近3年竣工面积在30万平方米以上；

4.工程质量连续五年合格率为100%；

5.上年建筑面积654.38+0.5万平方米以上。

6.具有职称的专业人员不少于40人，其中具有中级以上职称的不少于20人，具有资格证书的会计人员不少于4人。

7、工程、金融、统计等业务债务人具有相应中级以上职称。

(2)二级:

1，注册资本2000万以上；

2、从事开发运营3年以上；

3.近3年竣工面积大于654.38+0.5万平方米；

4.工程质量连续三年合格率100%；

5.上年建筑面积654.38+0.5万平方米以上。

6.具有职称的专业人员不少于20人，其中具有中级以上职称的不少于10人，具有资格证书的会计人员不少于3人。

7、工程、金融、统计等业务债务人具有相应中级以上职称。

(3)三级:

1，注册资本800万以上；

2、从事开发运营2年以上；

3.近3年竣工面积在5万平方米以上；

4.连续两年工程质量合格率为100%；

5.具有职称的专业人员不少于65，438+00人，其中中级职称不少于5人，持有资格证书的会计人员不少于2人。

6、工程技术、金融、统计等业务债务人具有相应中级以上职称。

(4)第四级:

1，注册资本1万以上；

2.从事开发运营1年以上；

3.竣工工程质量合格率100%；

4.具有职称的专业人员不少于5人，持有资格证书的会计人员不少于1人。

房地产开发资质办理流程

首先是准备房地产开发资质审批的相关材料，如资质申请表、公司法人营业执照、公司章程、财务报表、公司法人及相关高管的身份证明等，然后向公司所在地人民政府房地产行政主管部门提出申请，提交我们准备的相关材料。房地产行政主管部门收到我们的申请和相关材料后，会对我们提交的材料进行审核。房地产开发资质也是分等级的，分为1234个等级。如果申请人申请的是三四级房地产开发资质，那么只需要当地房地产行政主管部门对我们提交的相关材料进行审核即可。

申请通过的，房地产行政主管部门将在规定时间内向申请人颁发资质证书。

单位为申请的房地产开发资质一级的，需将审查过程中的问题和意见以及单位向房地产行政主管部门提交的相关材料，经房地产行政主管部门初审后，报当地住房城乡建设部门。住房城乡建设部门在收到房地产行政主管部门提交的相关材料和意见后，再次进行审查，并作出是否通过资质房地产开发单位行政许可的决定。

所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，独立经营、独立核算、以营利为目的的经济组织。

不动产是指土地、建筑物、固定在土地和建筑物上的不可分割的部分以及依附于其上的各种权益。房地产因其自身的特点，即位置的固定性和不可移动性，在经济学上也被称为不动产。可以有三种存在形式:即土地、建筑和房屋的一体化。在不动产拍卖中，拍卖标的还可以以三种形式存在，即土地(或土地使用权)、建筑物和处所一体状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已成为商业交易的主要组成部分，购买房地产是一种重要的投资方式。

法律依据

房地产开发企业资质管理规定

第五条房地产开发企业根据企业条件分为一、二级资质等级。

不同资质等级企业的条件如下:

(1)一级资质:

1.从事房地产开发经营5年以上；

2 .近三年累计完成房屋建筑面积30万平方米以上，或累计完成相当于此的房地产开发投资；

3.建筑工程质量合格率连续五年达到100%；

4.最近一年住房建筑面积654.38+0.5万平方米以上，或者房地产开发投资额与此相当；

5.建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业职称的职业经理人不少于40人，其中中级以上职称的经理人不少于20人，专职会计师不少于4人；

6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

7.具有完善的质量保证体系，商品房销售中实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

8.未发生重大工程质量事故。

(2)二级资质:

1.具有职称的建筑、结构、金融、房地产及相关经济专业管理人员不少于5人，其中专职会计师不少于2人；

2.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配备统计员；

3.有完善的质量保证体系。