中信信托有什么突出的地方吗？

等了147天，投资人还是没有结果。

7月14日，北京投资人沈宇(笔名)向时代财经记者表示，3名投资人当天在北京总部与中信信托经理、律师等7人进行了线下沟通，主要围绕产品支付、解决方案等问题。

上述投资人表示“没有实质性进展，也没有承诺，但对方比较开朗。”

此前，7月13日，多名投资者向时代财经记者反映，中信信托2020年7月认购的深圳龙岗融资集合资金信托计划(以下简称“深圳龙岗计划”)部分产品无法正常兑付。该计划总规模为87亿元，剩余未缴资本约57亿元。

也有投资者向时代财经记者表示，部分产品的兑付指的是5%-18%的不同资金，但只是在今年4月11，从去年9月开始逐渐不计算利息。

7月13日，一位接近中信信托的人士回复时代财经称，“现在我正在努力处理此事。公司一直在和房地产公司沟通，也涉及到一些其他因素。方便第一时间向投资者公布信息。”

不过，该人士并未证实上述投资者描述的信息。

同日，中信信托某财富中心负责人向时代财经透露，“这个项目(深龙岗项目)是很久以前的事了，现在确实是临时违约。大家开始互相起诉。可能的结论是等待对方归还资产，但现在(房地产公司)因为市场困难，没有(资产)。”

参与线下沟通的沈宇告诉时代财经，“今天我问了现场的律师，对方说如果启动诉讼，大概需要一到两年的时间。”

根据投资人给出的产品合同，时代财经就该产品目前遇到的问题以及涉及的兑付问题，向管理该信托计划的两位监管人员发出了采访函，但截至记者发稿，未收到回复。

交了10多万，房贷受影响。

多位投资者对时报记者表示，深圳龙岗计划是中信信托财富部认购的一款家居信托产品。另外，这款产品也是按照中信银行销售的，但是占比不高。

“所有项目有57亿元未支付资金，从去年9月开始计算利息。”7月13日，深圳投资者赵舟(笔名)向时代财经表示，在深圳龙岗计划到期后，他无法支付他于2020年7月从中信认购的300万元人民币。中信信托没有给出任何切实可行的解决方案。

中信信托7月12日发布的2022年第二季度信息披露报告显示，计划资金余额为56。报告期内，已收到借款人还款资产2，987万元，相关信托权益已派发给投资人。

时代财经从投资人给的品牌推广书上了解到，深龙岗计划于2020年7月17日出售，期限不超过36个月。募集资金87亿元将投入深港国际中心的开发建设。

如果一切顺利，它将超越平安金融中心，成为深圳未来的“新地标”。

信托产品分为五类，ABCDE，期限从65438+2月到24个月不等。按照认购规模，产品A的年化收益率为6.7%-7.4%，产品B的年化收益率为6.8%-7.5%。以此类推，产品E最多可以达到7个品类。

自今年2月底以来，逾期风险逐渐暴露。

今年2月17日是中信信托、深圳龙岗融资集合资金信托计划(1294万元)的部分到期日。

16年2月，中信信托与项目方召开网上投资者会议，拟于到期日提前支付12元资金的10%及部分利息，利息总额为10%。剩余的82亿元将延至2024年。

实际展期方案为:2022年贷款本金的25%(截至15年2月59日)及部分利息，总利息约为20% 08万元；2023年偿还贷款本金的35%及部分利息，总利息约为24%至3200万元；2024年偿还贷款本金的40%和部分利息，利息总额约为2514万元。

但自2月16会议后，市场出现动荡，投资者逐渐迷茫。

赵舟告诉时代财经，“开会前几天，我的财务经理联系我，说货物可能有问题。”此外，上海、广州、杭州等地的投资者也收到了理财总监的提示。赵舟当时的第一反应是“这么大的工程怎么会爆炸？”

杭州投资人张欣(笔名)告诉《时代财经》，“最初，展览计划是在2月16日的会议上确定的。按照这个数额，我们认为一天多支付654.38+00万元是可以接受的。但3月3日左右，中信信托告诉投资者，这个(付款计划)不算，货物进入验货期，大家都很疑惑。”

鉴于“考察期”，时代财经从中信信托3月3日发布的公告中获悉，2022年2月17日，项目方未按承诺足额支付信托项下到期账款，而是每个工作日逐步将资产支付给信托计划。受托人觉得逐步降低融资敞口有利于推动项目背后的资产重组。因此，根据受益人利润最大化标准和信托合同中的相关承诺，受托人公告信托计划，进入检查期。首检期为2022年3月4日至5月31。观察期内，受托人应根据还款制度和每个工作日的还款目标，督促对方落实还款责任。

但很快，该计划也在“考察期”宣告失败。

4月29日，中信信托发布公告称，3月4日至4月18日，项目方* * *向信托计划支付3800万元。但是从4月18开始终止转账，因为收款少于预估金额。中信信托仍在公示中表示，将尽力再次寻找各种风险解决方案，不排除采取进一步措施的可能。

但投资者对中信信托“采取进一步措施”的心理并不认可这种说法。

根据时代财经的采访，投资者的核心诉求是中信信托没有履行其作为受托人的职责，期望其对各种问题给出明确的答案。

许多投资者告诉时代财经，“这封信和服务都不到位。中信办电话打不通，必须通过官网热线转，信托主管也联系不上。”

投资人段宇(笔名)陈述，“前几天和理财经理沟通，询问今天涉及的一些借款公司，中信信托是否向法院提交了最大限额。对方说没有。从常理来说，这应该是一个快速的决定，但中信信托至今没有采取任何行动。”

“主管居然说大家(中信信托)要互相配合，这让我很生气。”段誉说。

7月13日，一位接近中信信托的投资者回复时代财经称，“信托公司一直在想办法解决这个问题，也和房地产公司沟通过，但涉及到一些其他因素。方便第一时间向投资者公布信息。”

当天，时代财经以咨询的名义致电中新信托财富中心，一位主管透露，“这个项目(深龙岗项目)是很久以前的事了，现在确实是临时违约。大家已经开始互相起诉了。可能的结果是等对方还款，但由于市场问题(房地产公司)没有(资产)。”

从2月17，部分商品逐渐到期，到7月14，中信信托与投资者见面，已经过去了147天。

投资人李楠(笔名)* * *认购约654.38+00万元，影响了她的生活。

“我已经84天没有收到一分钱了，但是贷款银行不会停，孩子的学费要交，老人的治疗费也不应该欠，”李楠说。“本来答应的时间还了利息，家里就够了。现在都‘锁’了。”

她还感叹，“疫情期间，大家的收入都受到了影响，压力真的会很大。没想到买了信托想要点利息变成家庭理财了？”

段誉认缴了300万。他告诉时代财经，“现在家里生病了，等着钱做手术，孩子还要上学，所以周期很紧。”

另一种商品是预付货款？

时代财经注意到，尽管深圳龙岗项目已经出现风险，但中信信托涉嫌在今年3月31日提前结算另一个项目——招商大运信托项目(以下简称“招商局大运”)。

时代财经了解到，招商大运成立于2020年4月27日，官网中信信托于今年3月31日发布清算报告。

有投资者告诉《时代财经》，“他们的问题是招商局大运会项目和深圳龙岗项目有没有关系。为什么这个能早点解决，我们不能？”

根据时代财经从投资者处获得的录音，以及中信信托监事的陈述，该监事在沟通中称，“除深圳龙岗项目外，任何人没有义务为了其他投资者的利益发布其他(项目)信息。”

据时代财经介绍，深圳龙岗项目的资金投向深圳深港国际中心，深港国际的开发商是一家名为新里程实业的企业。公开资料显示，新里程实业2020年向中信信托申请3年期贷款6543.8+0.5亿元。截至2020年末，贷款金额65438亿元，未完成相关担保。

时代财经发现，2017 12一家名为福建新里程投资的公司，在239的基础上，拥有深港国际中心综合体项目43亿元国有建设用地。该项目位于深圳市龙岗区龙城街道大云新城核心商务区。该项目称，该地块计划建设600米高的地标建筑。福建新里程和新里程实业的大股东是同一家房地产公司。

深港国际和大云属于同一个项目吗？

一位投资人告诉时代财经，“大家和中信信托首席手机确认，招商大运城项目是招商银行发售的6543.8+05亿元的深大云贷款项目。可以肯定的说，招商局大运信托计划也是由深圳龙岗项目经理和团队运作的。”

换句话说，如果新里程实业的654.38+0.5亿元贷款与中信信托销售的招商大运计划是同一个项目，那么招商大运计划应该在2023年4月到期。中信信托为什么会在今年3月底落定？

由于投资人的上述说法，时代财经无法获得大云投资的详细项目信息，也无法在公共资源中找到关联性。与此同时，中信信托无法回应时代财经的采访请求。

看2021，中信信托收入和利润增速较去年有所放缓。

根据财务报表，中信信托2021的收益为85。与2020年的870年相比，分别为875亿元和4500万元，下降1.8%。股东净利润35亿元，比380 2020年下降9.2%。

财务报表显示，截至2021年末，其信托资产余额为9788亿元，跌破1万亿元，同比下降20%。2021，中信信托新增信托项目225个，实缴信托规模3300亿元。信托资产主动管理信托资产，占比73%，包括基础设施、金融体系、文化科技、工业制造等行业。

此外，财务报表还提到，中信系统信托、保险信托、慈善信托服务客户3600余家，委托财产近560亿元，同比增长13%。/feed/cefc 1e 178 a82b 9013 BC 5 FB 34 af 1c 007d 3812 efed . JPEG？token = 7 BF 59 fa 9 ad 9 ee 5 f 888 e 9540 ef0f 33097