东方城市花园二期是不是又旧又破的房子？

不是，东方城市花园(二期)位于上海浦东塘桥。它是2005年由上海悠游集团有限公司建造的，不是老房子。建筑总建筑面积58万，总面积35万，房屋3652间。小区物业公司是上海优优物业管理有限公司。