融资租赁的判断条件是什么？实体理论和母公司理论在编制合并财务报表时各有什么特点？

(2)承租人有购买租赁资产的选择权，且购买价格远低于行使选择权时租赁资产的公允价格。

(3)租赁期限占租赁资产使用寿命的大部分时间(≥75%)；

(4)就承租人而言，最低租赁付款额在租赁开始日的现值几乎等于(≥90%)租赁资产在租赁开始日的公允价值。

(5)租赁资产性质特殊，不大修只有承租方可以使用。

母公司理论:

1.母公司通过购买取得控制权时，子公司的净资产应当按照公允市场价格合并，属于少数股权的应当按照子公司的账面价值核算。

2.将合并后的净收益作为母公司股东的净收益，不将少数股计入合并资产负债表的股东权益部分，将少数股应享有的净收益份额列为费用。

3.内部交易未实现损益，如果是远期交易(向下销售)，则冲销100%，冲销合并净收益；如果是反向交易(向上出售)，则按照母公司应享有的股份比例进行抵销。

4.合并过程中产生的商誉归母公司所有。即母公司购买成本超过子公司净资产公允价值的比例份额，作为母公司商誉处理，少数股权不受商誉影响。

实体理论:

1.合并实体控制下的所有资源必须以相同的方式定价。

2.子公司净资产的列示应以母公司购买股权的成本为基础。

3.在实体理论下，少数股权的净利润被认为是被合并实体净利润总额的分配，少数股权也是被合并实体股东权益的一部分。子公司的净利润和股东权益要站在全体股东的角度来衡量，这样子公司的净利润和股东权益才能以同样的方式分配给全体股东。