融资租赁如何纳税？

国家对提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资售后租回服务的纳税人实行“即征即退”的税收优惠政策，对增值税实际税负超过3%的部分实行“即征即退”。

二、缴纳房产税:

如果融资租赁业务涉及不动产，也需要缴纳房产税。承租人应当从融资租赁合同约定的起始日的次月起，按照房产残值缴纳房产税。合同没有约定起止日期的，从合同签订的次月起，承租人按照房产残值缴纳房产税。

三。契税的缴纳:

由于在融资租赁期间，房产的所有权仍属于出租人，房屋所有权并未发生转移，因此在融资租赁期间无需缴纳房产契税。但融资租赁期满后，承租人购买房屋，房屋所有权发生转移的，承租人应当照章缴纳契税。

对于特殊的售后回租业务，房屋和土地的所有权在出售时发生转移，需要按规定纳税。回租合同期满，承租人回购原房屋和土地所有权的，免征契税。

四。印花税的支付:

对为开展融资租赁业务而签订的融资租赁合同，其载明的租金总额，按照“借款合同”税目统一按0.5%的税率盖章。

融资性售后回租业务中，承租人与出租人签订的出售和回购租赁资产的合同不征收印花税。

动词 （verb的缩写）缴纳企业所得税:

融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税依据；租赁合同未约定支付总额的，以资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税依据。在会计核算中，以租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租赁资产的入账价值。由此产生的税收差异需要进行税收调整。

融资性售后回租业务中，承租人出售资产不确认为销售收入，融资租赁项下资产仍按承租人出售前的账面价值计提折旧作为计税依据。融资租赁产生的利息作为企业财务费用在税前扣除。