公司买房和个人买房哪个更划算？

有钱买不了房，所以很多人想以公司的名义买房，因为公司不限买！但问题是，值得吗？以公司名义买房，需要一次性全款，对于一个人来说，首付至少要30%或者20%。但如果买房，以公司名义买房，就不享受契税减免，要交3%的首付。对于个人来说，如果是第一次买房，且住房面积小于90平方米，那么缴纳的契税仅为65438+购房款的0%。

以公司名义购买的房产需要缴纳一年的房产税，具体税额为:年房产价值×70%×1.2%。以1000万的房子为例，每年房产税= 1000 * 70% * 1.2% = 8.4万，所以拥有一套房子的成本很高。公司房产转让或过户不能享受税收减免，需要缴纳增值税、土地增值税、印花税、企业所得税。

增值税及附加为(不含税收入-不含税原买价)×5.6%；土地增值税按(转让收入-扣除额)×4期税率征收，或按成交价的5%征收；印花税以成交价×0.05%为基准。

现行企业所得税按照转让所得的25%计算。比如你买了一套500万的房子，然后卖了1000万，税就是500×5.6%+1000×5%+1000 * 0.05%+500 * 25%。

企业买房和个人买房的区别。

1，限购的区别。个人限于有户口的居民家庭或无户口的居民家庭，限购套数。但以公司名义买房，暂时不限制购买数量。理论上，规避限购是完全可行的。以公司名义买房可以避免限制，但是成本很高。如果不是自己买的，那就不值了。

2.产权不同如果以公司的名义买房，可以得到房子的名字，但是以自己的名义买房，房子就是自己的。如果要转让房屋，必须经过股东会同意，才能转让房屋。