房地产抵押贷款中介

抵押贷款主要有四种渠道:

一.银行

目前大部分商业银行都可以申请抵押贷款，但前提是房子必须符合抵押条件，抵押房产不能用于抵押贷款，需要注意。

第二，贷款公司

虽然银行可以办理住房按揭贷款，但并不是每个人都能如愿以偿。如果还款能力不强或者信用有污点，即使有房产做抵押，也很可能被银行拒绝。这时候可以考虑贷款公司。

3.当铺

除了贷款公司，典当行也推出了抵押贷款。贷款条件比贷款公司宽松，对借款人的收入、工作、信用几乎没有要求。只要借款人提供的房产符合要求，手续齐全，就可以拿到贷款的钱。

四个。担保公司

除了以上三种方式，担保公司也是可以的，但是借款人需要缴纳一定的担保费，通过担保公司申请贷款。

相信很多朋友在贷款的时候都不知道应该选择哪家银行或者哪家机构。他们在做按揭贷款的时候应该选择哪一个？先区分一下房贷银行和非银机构，让你做出选择。房贷银行和非银行机构的区别；

第一，申请门槛

银行按揭贷款不仅考虑抵押的房子是否流动性大，而且对个人资质要求严格，只有资金安全回收才会审批。所以没有稳定工作或者口碑不好的用户很难拿到银行贷款通行证。

相反，非银行金融机构作为银行的补充，弥补了银行服务的不足。只要银行提供的抵押房可以上市交易，审批很容易通过。基于此，很多没有稳定工作或者个人信用顾虑的人，遇到非银机构就跃跃欲试，就像见到了救星一样。

两个。贷款速度

非银金融机构审批流程很快，审批后3天内放款是相当正常的。而银行则是语气严谨，作风细致，15-20个工作日内放款是他们的主旋律。所以急需用钱的用户自然把目光投向了非银行金融机构。

三个。贷款金额

在贷款额度上，两类机构可谓旗鼓相当，最高贷款额度为抵押房屋评估值的70%。

四个。贷款费用

在风险和收益相辅相成的借贷市场，放宽申请条件必然意味着承担一些坏账风险。为了实现风险和收益的平衡，高收费自然成为非银金融机构可以理解的措施。相反，在风控强的情况下，银行自然敢于抛出更低的贷款利率来吸引用户。

以房子为抵押贷款找中介要注意什么？

用房子做抵押贷款找中介要注意以下几点:

第一，要明确时间，是放款的时间，不是批贷的时间。批贷和放贷的时间可能会差很多。

第二，抵押消费贷款的成本在1.5到2个点之间。包括中介费和第三方提现费。这些必须提前写在合同里。

第三，如果已经发放贷款，手续费要求分期偿还或者一次发放贷款。这种行为不是骗子的行为。目前国内很多小贷公司都会收取一定的费用，要求后期还款。

第四，如果贷款还没发，要求提前还，那肯定是骗子。正规的贷款机构肯定不会要求借款人在贷款发放前支付任何费用。

扩展数据:

抵押贷款的要求:

一.住房要求

1.房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，没有其他抵押；

2、房龄(自房屋竣工之日起计算)和贷款期限不能超过40年；

3.抵押房屋未列入当地城市改造计划，必须有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

二。贷款人的要求

在中国境内有固定住所、在当地城镇有固定住所(或有效证件)、具有完全民事行为能力并符合下列条件的中国公民，可申请个人综合消费贷款。

1，有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

2.没有违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或合法有效的房地产作为抵押担保或具有代偿能力的第三方担保；

4.开立中国工商银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣划贷款本息；

5.银行规定的其他条件。