在榆次区买房申请公积金贷款需要什么条件？

1.借款人具有完全民事行为能力；

2、具有本市正式住所或有效居留身份；

3.有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力；

4.贷款前正常缴存住房公积金，且连续缴存半年以上；

5、能提供购买自住住房的有效合同或协议；

6.购房合同中借款人和购房人必须一致，购买* * *有产权的人(配偶除外)必须出具同意房屋抵押的书面承诺；

7、具有不低于购买自住住房价值30%(二手房40%以上)的自有资金；

8.借款人同意办理住房抵押贷款和保险；

9、购买商品房，开发商应提供阶段性担保并上报相关信用材料；

10.借款人同意在贷款承办银行开立个人账户，并同意贷款承办银行每月从账户中直接扣收贷款本息。

公积金贷款流程:

1.借款人在承兑分行申请贷款；

2.接受网点代为查询家庭名下财产状况；

3.接受网点的验收；

3.签合同；

4.审批；

5.房地产交易中心应当办理抵押登记手续；

6.银行贷款。

申请住房公积金贷款所需资料如下:

1.《住房公积金贷款申请审批表》一式三份(在当地住房公积金管理中心填写)；

2.借款人及配偶的户口簿、居民身份证、结婚证原件及复印件3份；单身需提供民政部门出具的单身证明、离婚证原件及复印件3份；

3 .合法有效的原始购房合同。房屋开发单位营业执照、商品房预售许可证(期房)、商品房销售许可证、竣工验收合格证、大房证复印件3份；

4.涉及抵押或质押担保的，应提供抵押物或质押权的权属证明原件及复印件3份、有处分权人同意抵押(质押)的书面证明原件3份；

5.涉及担保的，担保人应出具提供担保的书面承诺原件3份，证明材料3份(包括营业执照、最近三年的财务报表、资质等级证书、信用等级证书等。)保证人具有担保能力；

6.首付款单据(发票、收据、银行收据、现金付款单等)原件及三份复印件。)借款人已支付超过规定比例的购房款。