房贷的计算公式怎么算？

定义:？等额本息贷款买房时，每月还款额的计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]⊙[(1+月利率)还款月数-1]计算原理:银行从每月供款中收取剩余本金的利息。月供中利息的比例随着剩余本金的减少而减少，本金在月供中的比例随着增加而增加，但月供总额保持不变。

参考资料:

天下房贷计算公式

扩展数据:

房屋买卖违约金上限

1，违约金可分为法定违约金和约定违约金。法定违约金是指法律明文规定适用情形、比例或者数额的违约金；约定违约金是指合同当事人在签订合同时，就自己的申请、比例或金额约定的违约金。违约金没有规定比例，只要双方都接受就行。

2.《合同法》第114条第1款规定，当事人一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。所以违约金是惩罚性的，并不是建立在非违约方遭受损失的前提下。

一般来说，合同违约金的上限不超过实际损失的30%。但是如果太高或者太低，你可以要求法院减少或者增加。

3.《合同法》第114条第二款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求法院适当减少。

参考资料:

房天下卖房违约金上限是多少？关于房屋买卖违约金的规定