王健林用230亿元打造的万达广场，如今却成了一座“空城”。为什么商家纷纷离职？

随着中国经济的快速发展，收入也在逐年增加，消费欲望也在增长。以前出门买衣服可能会选择离家近的原则，现在出门买衣服喜欢去市区，选择性很大。而且还有各种广场，提供购物、购物、饮食、休闲一站式服务。在这些大型广场中，万达广场无疑是成功的。

万达广场是由万达集团投资建设的巨型城市综合体，是集购物、餐饮、文化、娱乐等功能于一体的大型商圈。可以说，万达广场在很多地方都属于那种标志性建筑，而且因为遍布全国，所以无论是装修还是规划，万达广场和其他地方差别不大，所以很多外地来的人也不会觉得陌生，尤其是节假日，万达广场的客流量并不比一些景区低。

全国323家万达广场商家都做的很好是真的吗？这肯定是不可能的。当然有一些好的，也有一些普通的。但是有这么一个万达广场，万达广场的王健林投资230亿，被网友称为中国“最差”。现在这里成了一座“空城”，商家都被疏散了。这个万达广场就是长白山万达广场。

说起长白山，是旅游胜地，被国家评为国家级自然保护区，国家5A级旅游景区。景色一年四季各有特色，春天徒步，夏天消暑，秋天赏叶，冬天玩雪。特别是在夏天和冬天，有很多想要避暑和喜欢滑雪的游客。按理说，如果万达广场建在这个地方，生意一定会不错，毕竟出国旅游的人消费能力都不低。基于这个想法，王健林投资230亿元建设万达高尔夫球场和别墅群项目，还找了卢志强、孙喜双、柳传志等很多朋友一起投资。可以说，这么多老板都看好这个项目，都认为这个项目一定会赚钱，但结果远非完美。

长白山万达广场刚开业的时候生意还不错。毕竟万达广场是国内知名的城市综合体，提供吃喝玩乐一站式服务。但是时间长了人流量就逐渐下降，尤其是长白山在淡季。因为外地游客少，本地人口基数太小，长白山万达越来越困难。后来商家赚不到钱了，都直接撤离，没人去了。现在长白山万达已经关门了，连广场旁边建的小区都没人住，直接。

万达集团这两年开始逐渐转型，王健林甚至宣布退出房地产。在2019+12万达年会上，王健林表示:万达要剥离所有房地产业务，连一平米的房地产开发都不能有，成为彻底的商业管理运营企业，正式进军大健康产业。万达不再开发房地产，资金更加充裕。仅中国现有的323万达广场一年的租金就达到了300多亿。如今，万达已经基本完成转型，向轻资产模式发展，王健林不再是“第一负”。

从王健林失误这件事也可以看出，无论是大到富人建商业广场，小到个人开店，在选址上都要慎重，否则最后肯定吃亏。