房地产公司倒闭了怎么办？

1.方案一:由有资质的第三方物业公司接管。如果房地产公司破产，业主取得了物业所有权，那么业主可以委托有资质的第三方物业公司接管物业管理服务。该方案可以保护大厦和住宅业主的利益，提高物业水平和服务质量。而第三方物业公司需要面对群众和业主的信任问题，以及一些政策授权和法律关系。

2.方案二:政府引导社会资本或个人投资房地产物业管理市场。政府可以制定一些配套政策，比如减税、贷款贴息等，吸引社会资本进入这个领域。这一方案对成长型物业公司、资产管理公司、国企都有吸引力，政府的推动能有效促进市场健康发展。但这一方案的实施需要大量的投入和较长的时间，也需要政府的监管和引导能力。

总之，房地产公司倒闭后，物业的处理需要兼顾业主的权益，也需要政府的引导和支持。