成立物业管理公司有哪些步骤？
1，申请相应等级资质审批表一式两份；
2.企业营业执照复印件；
3.公司章程复印件(首次提供)；
4.物业企业资质证书原件及复印件(首次申请不提供)；
5.验资证明复印件(工商登记提供的注资发票)(首次提供)；
6.企业法定代表人身份证复印件(首次提供)；
7、企业负责人、项目负责人(部门负责人)和物业管理人员职业资格证书复印件，各一份；
8.企业负责人、项目负责人(部门负责人)和管理人员的身份证和劳动合同复印件，每人1份；
9.专业技术人员职称证书复印件，每人一份；
10，专业技术人员身份证、劳动合同复印件，每人一份；
11，专业技术人员的《社保》证；
12、组织机构设置图一张，各层级框内要填写职务、姓名、电话(首次提供)；
13，组织机构代码证复印件；
14.物业管理项目合同复印件，每个项目一份(不需要申请三级(暂定)资质)。2003年12以后承接的住宅物业项目，须提供投标备案表；
15，良好管理业绩证明(申请二级资质)；
16.除首次申请三级资质的企业外，其他企业还须在北京建设网上填报“北京市物业管理基础调查系统”；
资格申请
申请成立物业公司进行资质认定。
(1)提交材料
1，企业资质申请
2.营业执照；
3.公司章程；
4.验资证明(注册资本50万元以上)；
5、企业法定代表人的身份证明；
6、企业法定代表人、总经理的任职档案，企业经济、技术、财务等负责人的任职档案，企业专业技术人员的职称和资格证书；
7.企业固定办公场所证明
(2)报告程序
提交相关材料-县房产部门初审-报市房产部门审批发证。
(3)法律依据:
1.《物业管理企业资质管理办法》第四条第三款:设区的市人民房产主管部门负责颁发和管理三级物业管理企业资质证书，并接受省、自治区人民* *建设主管部门的指导和监督。
2.物业管理企业资质管理办法第六条新设立的物业管理企业应当自取得营业执照之日起30日内，持下列文件向工商登记所在地的直辖市和设区的市人民房地产主管部门提出申请: (一)营业执照；(二)企业章程；(三)验资证明；(四)企业法定代表人的身份证明；(五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
物业管理公司是随着房地产的发展和物业管理的需要而产生的。成立物业管理公司和其他企业一样，必须符合工商行政管理部门的有关规定，获得批准后才能成立。
(一)物业管理公司的资质
物业管理公司的资质条件主要是对这类公司受托管理的物业的资金量、专业人员和规模进行界定、审查和衡量，是企业实力和规模的标志。由于不同地区物业管理发展程度不同，具体资质条件也有所不同。一般资质主要包括:
(1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。比如上海规定的建筑面积必须在1万平方米以上。
(2)有一定的注册资本，如广州规定，注册资本必须在654.38+万元以上。
(三)有符合要求的公司名称和章程。
(四)有固定的办公场所和设施。
(五)有必要的管理机构和人员。
(六)有符合国家法律法规的经营范围。
(7)能够独立承担民事责任。
(二)物业管理公司的申请材料
内资企业(包括国有、集体和股份合作)一般应提供以下资质信息:
(1)主管部门关于物业管理公司经营资格审批的报告。
(2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
(3)管理规定。
(4)公司法定代表人的任命书或任命书。
(5)验资证明。
(六)注册登记和经营场所证明。
(七)财产所有权或者委托管理的证明。
(8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
(9)其他相关资料。
外商投资企业(包括中外合资、中外合作和外商独资)除内资企业申报审批所需的相关材料外，还应提供合资或合作项目协议、合同等文件及相关审批文件的复印件；外商独资企业应当委托本市具有外国咨询机构资格的机构申请批准。
除了个人身份证明和失业证，私营企业的其他资质材料基本一致。
(三)申请设立物业管理公司的程序
一般情况下，物业管理公司收到资质审批文件后，按照有关规定到工商行政管理部门办理登记手续后，方可对外营业。具体程序包括:
(1)根据以上条件准备材料和档案。
(2)向当地房地产主管部门提出申请。
(3)向当地工商行政管理局申请企业名称登记、法人登记和工商登记。
(4)到税务机关办理税务登记，到公安机关(或授权单位)办理公章登记和刻制。
我想知道注册物业公司的步骤。
中华人民共和国公司法网址
:dffy。/faguixiazai/MSF/200311/20031110211428 . htm
关于设立公司的相关问题，请查阅《中华人民共和国公司登记管理条例》网址。
:news . Xinhua ./fortune/2005-12/22/content _ 3958164 . htm
相关问题:
一、什么是个体工商户？个体工商户怎么办理？个体工商户要办哪个证？
(1)个体工商户:是指生产资料私人所有，以个体劳动为主，劳动所得由个体劳动者自己支配的一种经济形式。个体工商户有个人经营、家庭经营和个人合伙经营三种组织形式。因为个体工商户对债务承担无限责任，所以个体工商户不具有法人资格。个体工商户应当按照法律法规的要求向当地工商行政管理所登记注册。
(二)登记需要提交的文件
1.申请个体工商户预登记应当提交的文件、证件；
(1)申请人的身份证明或申请人委托的相关证明；
(二)个体工商户名称预先登记申请书；
(3)法律法规和政策要求的其他文件和证件。
2.申请个体工商户工商登记时应提交的文件、证件:
(1)申请人签署的《个体工商登记申请书》(填写《个体工商户申请登记表》)；
(2)从业人员证明(本市人员经营的，须提交户籍证明，包括户口本和身份证，以及退休和其他失业人员的相关证明；在外省市务工人员须提交本人身份证、当地暂住证、育龄妇女计划生育证明；一张照片。
(三)经营场所证明；
(四)个人合伙的合伙协议；
(5)家族企业家庭成员关系证明；
(六)名称预先核准通知书；
(7)法律法规和政策要求的相关专项证明。
(三)个体工商户应申领证件。
1，个体工商户营业执照。
2.组织机构代码证。
3.国家税务登记证
4.地方税务登记证
5、一个章节(公共、金融、私人)
(四)个体工商户税收
一般来说，个体户税务机关是根据其所在地、规模、从业人数、商品销售额等来估算你的销售额的。，然后给税。无论当月收入多少，有无收入，都要按照固定税额纳税。个体工商户的定额税由税收管理员根据上述情况核定。
二、什么是有限公司？有限公司怎么处理？有限公司应该申请哪种证书？有限公司税？
(1)有限责任公司又称有限公司，是指股东依法设立的企业法人，股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司债务承担责任。有限责任公司应当按照法律、法规的要求在当地工商行政管理局登记注册。
(二)设立有限责任公司，应当具备下列条件:
1.股东符合法定人数；(大于1小于50)
2.股东出资达到法定资本最低限额；(一人公司654.38+万，二人公司3万)
3.股东* * *共同制定公司章程；
4.有公司名称并建立符合有限责任公司要求的组织机构；
5.有公司住所。
(三)办理有限公司的程序:
1.当地工商行政管理局申请名称预先核准；
2.银行开立验资临时账户，为验资存钱；
3.当地工商行政管理局办理工商营业执照；
4.刻字公司刻字；(公安局批准的企业)
5.当地技术质量检验局办理组织机构代码证；
6.当地地方税务局办理地方税务登记；
7.当地国家税务局办理国税登记；
8.银行申请开立基本账户；
(4)有限公司须申请证书:
1，工商营业执照(正、副)
2、组织机构代码证(正反面)
3、国税、地税登记证(正反)。
4.公章一枚，财务专用章一枚，法人私章一枚。
5、验资报告(企业低)
6.公司章程的复印件。
有限公司费用
1，30元进行姓名验证。
2.验资费1，000元(此为50万元，验资按注册资本收取)。
3.工商登记费0.08%(按注册资本的0.08%收取)。
4.代码认证费108元。
5.国地税100元。
6.刻600元(不同地区)
(5)有限公司应缴纳的一般税款如下:
1，企业一般根据其经济性质和经营情况确定企业应缴纳的税种和税率；
2.从事生产、销售、修理修配的企业一般都要缴纳增值税，增值税的纳税人分为增值税一般纳税人和小规模纳税人(新设立企业均为小规模纳税人)。一般纳税人是指年工业收入654.38+0万，年商业收入654.38+0.8万的企业。一般纳税人的税率为654.38+07%，可以抵扣购进货物的进项税额。小型工业企业增值税税率为6%，商业企业为4%。增值税在国税申报缴纳。
3.从事提供应税服务(餐饮、服务、广告、运输、咨询等)的企业。)，转让无形资产或出售不动产应缴纳营业税。营业税的税率根据行业不同，从3%到5%不等，个别行业20%，比如网吧。营业税在地税缴纳。
4.企业所得税:是对企业利润征收的一种税，基本税率为33%，有18%和27%两种优惠税率。应纳税所得额(即税务机关认定的利润)10万元以上为33%，3万元以下为18%，30万元至10万元之间为27%。企业所得税有两种征收方式:核定征收和查账征收。查账征收是根据企业申报的收入减去相关成本费用后计算利润，再将利润乘以相应的税率，计算出应纳税额。核定征收是指不考虑你的成本，税务机关直接将收入乘以一个固定的税率(根据行业不同)，得到的数就当作你的利润，再根据金额乘以相应的税率。核定征收一般适用于核算不完善的小企业。2002年6月65438+10月1之后成立的企业，在国税缴纳企业所得税。个人独资企业不缴纳企业所得税，在地税缴纳个人所得税。
5.此外，企业还要缴纳一些附加税和小额税。城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加。只要缴纳了后者，就要通过缴纳金额乘以相应税率来缴纳附加费。城建税根据企业所在地区不同分为7%(市区)、5%(县镇)、1%(其他)，教育费附加税率为3%。小税种有印花税、房产税等。，另外代扣员工个人所得税。这些附加税和小税种都是在地税缴纳的。
1，每月按时向税务申报纳税(每月1-10)。即使不开业不需要交税，也要零申报，否则罚款(一天100元以上)。
2.税务登记必须在营业执照办理后一个月内完成。
3.营业执照每年3月至6月定期检验。
4.代码证年检为1-每年4月。
温馨提示:每月按时向税务申报税款(每月1-10)。即使不开业不需要交税，也要零申报，否则罚款(一天100元以上)。税务登记必须在营业执照办理后一个月内完成。每年3月至6月进行营业执照年检。
三、个体工商户和有限公司的区别？
(一)债务差异:
有限公司以其全部资产对公司债务承担责任，股东以其出资额承担相应责任。个体工商户对债务承担无限责任。
(2)税收差异:
主要区别在于:
一般来说，个体户税务机关是根据他们的所在地、规模、从业人数、销售的商品等来估算你的销售额的。，然后给税。不管他们当月收入多少，不管有没有收入，都要按照固定税额纳税。
而有限公司则要求企业有健全的会计，记账，按照企业自己申报的收入纳税。如果他们有收入，他们不会支付。
可以通过这个链接引用文章::niponan.bokee./tb.b？diaryId=15528107
物业公司成立员工图书馆应该买什么书？物业管理条例、地方物业管理条例、心理学、管理学、金融、工程、电力、绿化、应急等方面的书籍。
物业管理公司的权利和责任是什么？
1，根据有关法律、法规和政策，结合小区实际情况，制定小区物业管理办法；2、根据委托管理合同和有关规定，收取物业管理费和其他相关费用，并按照规定代管和使用本体维修基金；
3.有权维护本小区的公共秩序和环境容貌，制止违法行为；
4.选择特许经营公司从事特殊经营活动；
5.有权要求业主和业主委员会协助工作；
6、实行多种经营，以其收入补充物业管理费；
7、有权对设置不合理、低效的设施和装置进行改造或改进；
8.物业管理法律、法规赋予的其他权利。
二、物业管理公司的义务和责任:
1，以业主服务为宗旨，注重社会效益、经济效益、环境效益；
2、根据市房管部门规定的标准和物业管理合同对小区进行物业管理；
3.接受业主委员会和业主的监督；
4.组织或协助社区文化活动；
5.按规定收取业主应缴纳的管理费；
6.保持小区环境整洁、卫生、美观；
7.保持房屋外观的整洁和统一；
8.负责社区垃圾的收集和清运；
9.负责小区的绿化；
10，负责小区内车辆和交通管理；
11，维修、维护、保证小区消防系统、排水系统、排风系统、机房等设施设备处于良好工作状态；
12，停止破坏小区结构的行为，责令责任人恢复原状，责任人承担由此产生的一切费用；
13、停止损坏公共设施设备，责令责任人修复或赔偿，责任人承担由此产生的一切费用；
14.清除任何不符合业主公约的非法物品，并向非法业主或非业主使用人收取由此产生的费用；
15.制止任何人未经许可以任何方式占用或使用公共设施、设备和公共场所；
16，制止任何人在小区非法营销，劝其离开小区；
17.物业管理公司可以以小区管理处的名义办理小区管理相关的保险。业主单位中涉及利益的业主应自行投保。
18.负责本小区全体业主与* *及其他相关部门就本小区权益或相关法律诉讼进行协商；
19.采取一切措施制止和纠正业主和非业主使用人违反、不遵守或不履行业主公约的行为。
物业管理公司的目的是什么？应该只有一条:“为业主服务”，不能有其他非股份，当然是在保证物业管理人员和部门待遇和执行成本的情况下！
成立一家动漫公司的注册资金是多少？建立的步骤有哪些？简明扼要。你好
动漫公司主要看你做什么项目。
如果只是动漫设计的经营范围，那么注册资金3万就可以注册了
如果要制作发行漫画，最低需要300万的注册资金。
建议你不要上网查。各地规定不一样。如果真的要注册，直接去当地工商局大厅。
会有流程图和一次性通知，简单明了。
物业信息化对物业公司有什么作用？让办公更简洁，充电更便捷，完善业主体验。实现集中化、扁平化、精细化管理的终极物业管理软件。
业主违建物业公司可以起诉违建吗？违章建筑的业主侵犯了其他业主的权利。从法律上的权利义务来说，物业管理公司不是当事人，但这并不意味着物业管理公司没有义务。根据《物业管理条例》第四十六条规定，
制止和报告违法行为的义务物业服务企业应当制止物业管理区域内违反治安、环境保护、物业装饰装修和使用等法律法规的行为，并及时向有关行政管理部门报告。相关行政管理部门接到物业服务企业的报告后，应当停止违法行为或者依法处理。
成立公司有哪些步骤？首先，选择公司的形式:
普通有限责任公司需要2名(含)以上股东，最低注册资本3万元。自2006年6月1日起，新公司法允许1股东注册有限责任公司。这种特殊的有限责任公司也叫“一人有限责任公司”(但公司名称中不会有“一人”，执照中不会有“自然人独资”)，需要最低限度的注册。
与亲朋好友合伙投资创业的，可以选择普通有限公司，最低注册资本3万元；如果是唯一股东，选择一人有限责任公司，注册资本最低65438+万元。
二、注册公司的步骤:
1.名称核实:去工商局拿一份《企业(字号)名称预先核准申请表》，填写你要取的公司名称，工商局会在网上(工商局内网)搜索，看是否有重名。没有重名的，可以使用该名称，并出具《企业(字号)名称预先核准通知书》。这一步手续费30元。30块钱可以帮你搜索到五个名字，很多都是重复的，不用去试常用的名字，免得浪费钱。
2.租房子:
在专门的写字楼里租办公室，如果有自己的工厂或者办公室，有些地方是不允许在居民楼办公的。租房后要签订租房合同，并要求房东提供房产证复印件。
签完租房合同，还要去税务局买印花税，税率是年租金的千分之一。比如你的年租金是65，438+00，000元，你需要购买65，438+00元的印花税，并贴在租房合同首页。以后任何需要使用租房合同的地方，都需要一份带印花税的合同复印件。
3.写“章程”:
你可以从工商行政管理局的网站下载《公司章程》的样本，修改一下就可以了。本章程最后应由全体股东签字。
4.雕刻私人印章:
去街边刻印章的地方刻个私章。告诉他们刻一个企业私章(方形)的事。费用20元左右。
5.从会计事务所获得“银行确认函”:
联系会计师事务所，拿到“银行询证函”(必须是原件，会计师事务所会加盖鲜章)。如果不清楚，可以看看报纸上的分类广告。会计师事务所的广告很多。
6.去银行开公司验资账户:
全体股东带着自己的股份份额到银行，带着自己的公司章程、工商局出具的名称验证通知书、法定代表人个人印鉴、身份证、验资的钱、空白查询函表格到银行开公司账户。你要告诉银行是验资账户。在开设公司账户后，每个股东会根据自己的出资额将相应的钱存入公司账户。银行会给每个股东发缴款单，并在询证函上加盖银行印章。
注:根据《公司法》规定，投资者(股东)在注册公司时，必须缴纳全额出资，出资形式可以是贷款(即人民币)，也可以是实物(如汽车)、房产、知识产权等。你在银行做的只是货币贡献。如果你有实物，房产等。作为出资，你需要先去会计师事务所评估他们的价值，再以他们的实际价值出资，比较麻烦。所以建议你直接拿钱去做贡献。不管你用什么手段拿钱，不管你借不借，你只需要全额缴纳出资。
7.处理验资报告:
持银行出具的股东缴款单、银行盖章的问询函、公司章程、名称验证通知书、租房合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用在500元左右(注册资本50万以下)。
8.注册公司:
到工商局领取各种形式的公司设立登记，包括设立登记申请表、股东(发起人)名册、董事经理监事、法定代表人登记表、指定代表或委托代理人登记表等。填写后连同《名称核准通知书》、《公司章程》、《租房合同》、《房产证复印件》、《验资报告》一并提交工商局。大概3个工作日后就可以领证了。这个费用在300元左右。
9.凭营业执照到公安局指定的刻章机构刻制公章和财务章。在下面的步骤中，你需要使用公章或财务章。
10.办理企业组织机构代码证:
凭营业执照去技术监督局办理组织机构代码证，费用80元。拿到这个证书需要半个月的时间，技术监督局会先出具预受理代码证文件，可以用来办理下面的税务登记证和银行基本开户手续。
11.去银行开一个基本账户:
凭营业执照和组织机构代码证，去银行开基本账户。最好在当初做验资的银行同一个支行做，否则要收100元的验资账户费。
开一个基本账户需要填很多表格。你最好把能带的东西都带上，不然要跑很多趟，包括营业执照原件，身份证，组织机构代码证，公物章，法人章。
开基本账户的时候还需要买一个密押(从2005年下半年开始，大部分银行都有这个要求)，密押需要280元。以后你的公司开支票，取钱，都需要用密码器生成密码。
12.办理税务登记:
领取许可证后，30日内到当地税务局办理税务登记证。一般公司需要办理两种税务登记证，国税和地税。费用40元80元。
办理税务登记证的时候，一定要有会计，因为税务局要求的材料之一就是会计从业资格证和身份证。可以先请* * *会计。小公司刚开始聘请的* * *会计工资一般在200元就够了。
13.申请采购发票:
如果你的公司销售商品，你要在国税申请发票，如果是服务公司，你要在地税申请发票。
最后，它开业了。注意每月按时报税。即使不开业不需要交税，也要零申报，否则要罚款。
您可能会担心两件事:
1.公司必须建立健全的会计制度。你可能会担心你不会。我该怎么办？新成立的公司业务少，会计工作量小。你可以雇一个会计，每月帮你在公司里设置账户。两三天就够了，可以付给他200-500元左右。
2.公司的税额:
营业税:销售货物的公司按发票金额的4%征收增值税；提供服务的公司按发票金额的5%征收营业税。
所得税:对企业净利润征收18-33%的企业所得税。小公司利润不多，一般18%。对于企业所得税来说，记账很重要。如果你账上有很多利润，税率就会很高。所以平时购买设备要开发票，你吃饭坐公交的票留着，可以作为你企业的运营成本。
两种税的区别:营业税是对营业额征税，不管你有没有赚钱，只有成交了，开了发票，才会征税；所得税是对利润征收的税，利润是从营业额中扣除各种成本后剩下的钱。只有赚了钱，才会征收所得税。
还有很多其他的税，但是钱不多，主要是上面两个，尤其是所得税很高。
1.优先给予贷款支持，适当发放信用贷款。加大高校毕业生自主创业贷款支持力度，对能够提供有效资产抵押(质押)或优质客户担保的，金融机构将优先给予信贷支持。
对于高校毕业生创业贷款，高校毕业生可以作为主要借款人，担保人可以为其家庭或直系亲属的稳定收入或有效资产提供相应的连带保证。对资信良好、还款有保障的，在风险可控的基础上适当发放信用贷款。
2.简化贷款手续。通过简化贷款手续，合理确定授信额度，并在一定期限内使用。
3.优惠利率。对创业贷款给予一定的优惠利率支持，视贷款风险程度，可在法定贷款利率基础上适当下浮或上浮。
我想注册一家物业管理公司，需要走哪些步骤？1，姓名验证2。办理营业执照(三证)；雕刻印章3。银行开设基本账户4个。启用基本帐户5。纳税申报和支付。